Gerardus Majellastraat 195101 BE DongenOud Dongen

Gerardus Majellastraat 19, Dongen – Moderne en royale gezinswoning met multifunctionele mogelijkheden Welkom bij Gerardus Majellastraat 19, een ruime gezinswoning in het centrum van Dongen. Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid, en biedt volop ruimte voor zowel wonen als werken. Met multifunctionele ruimtes, een eigentijdse afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, gemak en kwaliteit. De belangrijkste kenmerken op een rij: -Vloerverwarming (2022) op de begane grond onder de gietvloer (2022); -Moderne keuken met Siemens-apparatuur (2022); -Vier slaapkamers; -HR++ beglazing en rolluiken aan de voor- en achterzijde; -Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en overkapping; -Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, HR-combiketel en energielabel C. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst heeft u via de hal toegang tot de ruimte die breed inzetbaar is. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan worden gebruikt als werkplek, hobbyruimte of extra opslag (hier is tevens de meterkast verwerkt). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een doorlopende houten vloer en een open, lichte uitstraling. De woonkamer kan worden afgesloten van het eetgedeelte en de keuken met schuifdeuren, wat zorgt voor extra flexibiliteit. De keuken, aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met luxe Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. De lichtstraat en de tuindeuren in de keuken en eetkamer zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. In de bijkeuken vindt u ook een separaat toilet en praktische inbouwkasten, waarin de vriezer is weggewerkt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van HR++ beglazing, handmatig bedienbare rolluiken en een strakke afwerking met houten vloeren. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte zijn gelegen. Deze verdieping biedt ook een bergkast waarin de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van HR++ beglazing, handmatig bedienbare screens en vaste kasten voor extra opbergruimte. De strakke afwerking en het gebruik van houten vloeren zorgen voor een moderne uitstraling. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met betegeling, kunstgras en een plantenbak. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag of als beschutte buitenruimte. De tuin is zowel via de achterom als de keuken en bijkeuken bereikbaar en is voorzien van een zonnescherm, waardoor u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Duurzaamheid: -13 Zonnepanelen met omvormer; -HR-combiketel; -HR++ beglazing; -Energielabel C; -Vloerverwarming op de begane grond; -Remeha Calenta Ace 40c CW5. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.