Schoolstraat 38435 XV DonkerbroekDonkerbroek-Zuid

Zo op het eerste oog een standaard 2/1 kapwoning, maar als je binnenkomt..! Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken ontstaan. Door de diepe achtertuin is er nog voldoende ruimte in de tuin overgebleven. Achterin de tuin staat een grote overkapping met schuur. Vanuit daar is er ook een mooi zicht over de tuin. Met energielabel A is ook de energiezuinigheid gunstig. Het betreft wel een ouder label, de 9 zonnepanelen zijn ook nog niet meegenomen. In de woonkamer is in 2022 airconditioning aangebracht, deze kan koelen en verwarmen. In 2019 is de cv-ketel vervangen. In 2024 is de woning extern geschilderd en is de badkamer vernieuwd. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; woonkamer; woonkeuken met een schuifpui aan de achterzijde; bijkeuken; schuur (voorheen waren de schuur en bijkeuken een geheel, een garage). Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer ingericht met een badmeubel met wastafel, toilet en een douche; overloop met een vaste trap naar de zolder. Zolder: Overloop met de cv-ketel; zolderkamer, ook te gebruiken als extra slaapkamer. Is meegenomen in de berekeningen als overige inpandige ruimte, niet als gebruiksoppervlakte wonen. Het dorp Donkerbroek kent redelijk wat eigen voorzieningen, onder andere een eigen supermarkt Door de ligging aan de N381 zijn grotere plaatsen als Drachten en Oosterwolde Fr. vlot bereikbaar. Op korte afstand zijn meerdere, fraaie natuurgebieden gesitueerd. Perfect voor een heerlijk wandeling of fietstocht! Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een eenmalige vrijstelling, mits de woning bestemd is voor eigen gebruik en de koopsom onder €510.000,00 blijft (regeling 2024). Ook als een van de kopers jonger is dan 35 jaar, kan er gedeeltelijk gebruik worden gemaakt van deze regeling.