Kampweg 23-B3941 HC DoornDoorn-Centrum

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze goed onderhouden, instapklare maisonnette (dubbele etage) aanbieden. De woning is gelegen midden in het centrum van Doorn en onder andere voorzien van 3 slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een parkeergelegenheid voor één auto aan de achterzijde van de winkel. Het object beschikt over een gemeentelijke vergunning voor kamerverhuur (3 kamers), deze kamers zijn nu ook verhuurd. Daarmee is het echt een object voor beleggers. Het object is omstreeks 1982 gebouwd en verkeert in een goede staat. In 2019 zijn onder meer de CV-ketel vervangen, nieuwe keuken geplaatst, zowel binnen als buiten het schilderwerk professioneel uitgevoerd en een nieuwe laminaatvloer gelegd. Doorn, een van de dorpskernen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, is centraal gelegen in het midden van het land. Het appartement is gelegen aan de Kampweg, dé winkelstraat van Doorn. Diverse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, het dorpscentrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van openbaar vervoer (NS-Stations: Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. Vanuit het appartement zijn de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug binnen 5 minuten te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree / hal met gezamenlijke trapopgang naar eerste verdieping. Op de begane grond is ook de berging en de gezamenlijke ruimte met C.V. opstelling gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras met toegang tot de entree van het appartement. De entree komt uit in de hal, met onder andere het toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met aangrenzend een balkon welke uitkijkt op de gezellige winkelstraat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en een separaat toilet. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2019. - Voldoende parkeergelegenheid, ook op eigen terrein. - Woning is geschikt voor beleggers. - Huidige huurders zijn student op één van de scholen in de omgeving. - Vele voorzieningen binnen loopafstand, gelegen in centrum van Doorn. - Energielabel C - Woonoppervlakte: circa 99 m2 - Inhoud: circa 351 m3 - 3 slaapkamers - Op deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing - VvE bijdrage bedraagt €50,- per maand - Aanvaarding in nader overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.