Gooyerdijk 1143941 MA DoornDoorn - Moersbergen-Tuilland

NIEUWE VRIJSTAANDE WONING IN HET BUITENGEBIED VOOR € 925.000. EEN UNIEKE KANS. Let op: bovengenoemde prijs van € 925.000,- is een totaal van de prijs voor de bouwkavel (€ 475.000,-) en een door u zelf te realiseren woning. Op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en het Langbroekerwetering gebied is deze bouwkavel voor u beschikbaar. De Gooyerdijk kenmerkt zich door een afwisseling van agrarische bedrijven, landgoederen en burgerbewoning. Hierdoor is het zogenaamde "coulisselandschap" ontstaan. Bos, graslanden en natuurstroken wisselen elkaar af, wat onverwachte doorkijken biedt in dit gevarieerde landschap. In de herfst zie je de prachtige verkleuring van de bossen op de Utrechtse heuvelrug in voorjaar en zomer de hazen en reeën op de graslanden en de natuurstroken, boeren die met de grasoogst bezig zijn of na het melken de koeien naar buiten doen. Het mooie van het Gooyerweteinggebied is, dat u vrij woont tussen landbouw, bos en natuur, maar tegelijkertijd ook weer heel dicht bij Doorn, Driebergen, maar ook Zeist en Utrecht zijn met 15 a 20 minuten bereikbaar. Vrij voor de beleving van buiten, recreatie en ontspanning, maar als het nodig is, weer direct in de bewoonde wereld. Rondom Gooyerdijk 114 zijn er recent veel ontwikkelingen geweest. Op diverse aangrenzende agrarische bedrijven is een transitie geweest waarbij agrarische bebouwing is omgevormd naar woonbestemming. Er zijn prachtige nieuwe woningen gebouwd. Mogelijk kunt u er inspiratie op doen voor de bebouwing van uw kavel. Tegenover de bouwkavels bevindt zich het voormalige terrein van "van Vliet Kastanjehout". Nu nog een bedrijfsbestemming, maar het ligt in de lijn der verwachting dat ook hier een woonbestemming komt. Op het aangrenzende perceel, nummer 116, wordt ook een nieuwe woning gebouwd. Wij dagen u uit om alvast met deze blik naar de locatie te kijken. Zelf bouwen: Het zelf kunnen bouwen van een woning staat bij veel mensen hoog op het verlanglijstje. U heeft hiervoor op deze plek volop mogelijkheden. Het bestemmingsplan biedt ruimte om een woning van maar liefst 600 m3 te bouwen. U kunt zo met een architect aan de slag om er uw droomhuis te realiseren. Kant en klaar uitgewerkt plan voor € 925.000,- Kan dat? Jazeker!: Het behoort tot de mogelijkheden om vooraf een woning te "kiezen" die past bij u woonwensen. We hebben daarvoor in samenwerking met Groothuis Bouw uit Emmeloord een voorbeeld uitgewerkt. Een vrijstaande woning van 600 m3, compleet met installatie, (gedeeltelijke) vloerverwarming, warmtepomp, volledig geïsoleerd, inclusief architect kosten en vergunningaanvraag voor € 350.000,-. Het totale financiële plaatje komt daarmee voor de kavel (inclusief overdrachtsbelasting) en bouw van de woning op € 875.000,-. Als u voor € 50.000,- badkamer, toilet en keuken inricht, dan heeft u voor € 925.000,- een prachtig nieuwe energiezuinige woning in het buitengebied. Met recht een unieke kans. Een goed beeld: Op de foto's ziet u een impressie van twee woningen op de bouwkavels (1 op Gooyerdijk 116 en 1 op Gooyerdijk 114). Dit is slechts een voorbeeld van wat er mogelijk is. Een uitwerking van deze 2 typen woningen door Groothuis Bouw hebben wij voor u beschikbaar. Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden op deze kavels nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken met één van onze makelaars. Wij geven u ter plaatse graag een toelichting over het gebied, de kavels en de bouwmogelijkheden. Kenmerken: - Ruime kavel van 675 m2 voor vrijstaande woning van 600 m3 - Geen architect en/of aannemersverplichting. - Op het naastgelegen perceel, nummer 116 wordt (verplicht) ook een nieuwe woning gerealiseerd. --> een mooie kwaliteitsslag - De oprit is en blijft in eigendom van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Door de eigenaren van nummer 114 en 116 te gebruiken als heersend erf (wel de lusten, niet de lasten) - Uitgewerkte bouwmogelijkheden voor woningen beschikbaar - 10,4% overdrachtsbelasting - EMS notarissen uit Doorn is de vaste projectnotaris Deze informatie is door ons met enige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.