Description

Op een fantastische locatie aan de rand van de zeer gewilde Koninginnenbuurt gelegen uitstekend onderhouden linker helft van dubbel woonhuis met fraai aangelegde zonnige tuin en als ‘icing on the cake’ een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin van circa 20 m² dat ideaal is voor kantoor of praktijk aan huis of gewoon als ‘chillroom voor de kids’’ Deze woning ademt sfeer, warmte en gezelligheid uit. Direct bij het betreden van de woning voelden wij ons ‘thuis’. Deze woning heeft echt alles wat je zoekt: levendig, entree tot de bossen om de hoek, winkels en horeca op 10 minuten lopen. Hier wil je wonen en we nodigen je dan ook van harte uit om de woning te komen bezichtigen op één van de aangekondigde kijkdagen. Locatie De woning is los van de fijne locatie ook uitstekend gelegen ten opzichte van onder meer het centrum van Doorn met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige goede horeca. Het centrum is minder dan 5 minuten fietsen. Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvang zijn op fietsafstand gelegen. De oprit naar de A12 en het NS station Maarn is op een paar kilometer afstand gelegen. Kortom, een fijnere plek om te wonen bestaat bijna niet. Tuin De woning heeft een heerlijk besloten en uitermate zonnige, onder architectuur aangelegde, tuin met veel privacy en fijne plekjes om even heerlijk tot rust te komen. De achtertuin ligt op het westen. Direct achter de woning is een heerlijk en royaal terras dat vervolgens met een iets afloopt naar een (speel)gazon. Opvallend is het niveauverschil van de achtertuin. Hier merk je dus dat je op de heuvelrug woont! Bijgebouw De voormalige garage is enkele jaren geleden verbouwd tot een multifunctioneel bijgebouw van circa 20 m² dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Tot aan het tuinhuis is ook een riolering aangelegd, waardoor er gemakkelijk een douche en toilet te realiseren is. Parkeren Er is mogelijkheid om 1 auto op eigen terrein te parkeren. In de omliggende lanen is altijd parkeergelegenheid. Het dorp Doorn Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en is een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten. Aan de noord- en oostkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied richting Langbroek en Wijk bij Duurstede. Indeling Voor de exacte indeling verwijzen we je graag naar bijgevoegde plattegronden. Globaal heeft de woning op de begane grond een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde. De muur tussen de keuken en woonkamer is opengebroken waardoor er een soort van open keuken is gerealiseerd. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot een tweetal slaapkamers een wasruimte en een luxe uitgevoerde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken waar zich nog twee (slaap)kamers bevinden alsmede de nodige bergruimte. Afmetingen Perceelgrootte: 360 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Inhoud: 465 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * de woning is omstreeks 1925 gebouwd * onlangs is het complete dak van de woning vernieuwd * ook de dakgoten van de woning zijn vervangen tijdens de dakrenovatie * een paar jaar geleden is de gehele achtertuin opnieuw en onder architectuur aangelegd * de garage is enkele jaren geleden getransformeerd tot een multifunctioneel bijgebouw * de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie * de keuken is 5 jaar geleden vernieuwd * de hele woning verkeert in een dermate goede conditie dat de woning vrijwel instapklaar is * verwarming en warm water middels een cv combiketel die circa 6 jaar oud is * oplevering vanaf november is bespreekbaar Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze buitengewoon goed onderhouden en sfeervolle woning kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,348
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

DOORN A 3327
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside busy road, sheltered location, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
176 m² (22.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 39

  • View photo 1 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 2 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 3 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 4 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 5 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 6 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 7 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 8 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 9 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 10 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 11 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 12 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 13 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 14 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 15 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 16 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 17 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 18 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 19 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 20 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 21 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 22 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 23 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 24 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 25 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 26 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 27 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 28 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 29 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 30 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 31 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 32 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 33 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 34 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 35 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 36 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 37 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 38 of Amersfoortseweg 73
  • View photo 39 of Amersfoortseweg 73

Floorplans 4

© 2001-2024 funda