Description

Deze schitterende vrijstaande villa, gelegen op een bosrijke locatie aan een rustige laan in Doorn, biedt het perfecte huis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle denkbare comfort. De villa is in 2018 duurzaam gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De afwerking en detaillering stralen ingetogen luxe uit, met oog voor esthetiek en een uitstekende materialenkennis. Dit zorgt voor een warm en uitnodigend familiehuis waar het héérlijk wonen is. Deze prachtige villa biedt 188 m² aan effectieve leefruimte en is gelegen op een perceel van 594 m2 dichtbij de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Locatie Doorn is een gezellig en gemoedelijk dorp dat in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is gelegen. Het gezellige centrum met een leuke diversiteit aan winkels, gezellige horeca en leuke koffietentjes is op vijf minuten fietsen gelegen. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, polikliniek, tennisbanen, golfterrein, zwembad en manege bevinden zich eveneens op fietsafstand en de op- en afrit van de A12 zijn op korte afstand. Tuin: rondom de woning ligt een prachtig verzorgde tuin, die met veel aandacht is aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale bezonning. In de achtertuin vind je een vijver en een sfeervolle overkapping ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Daarnaast is er in de tuin een luxe sauna met buitendouche voor ultiem comfort. Berging/schuur: in de tuin is een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De schuur heeft een aangebouwde overkapping, perfect om je fiets droog te stallen. Indeling Begane grond: Vanuit de entree voorzien van een garderobe, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingericht en vormt het hart van het huis. In de woonkamer is een fijne werkplek gecreëerd. Een elegante gashaard voegt warmte en gezelligheid toe. De woonkamer staat in directe verbinding met de royale open keuken en eetkamer. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een Liebherr klimaatkast, waarmee wijnen en dranken op perfecte tempratuur bewaart kunnen worden. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een kruipluik naar de kruipruimte, die eenvoudig toegang geeft onder de vloer. Daarnaast bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: vanuit de ruime overloop krijg je toegang naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en een designradiator. In de wasruimte is de opstelling van de wasmachine en de droger. De master bedroom is een ruime slaapkamer met een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte, verborgen achter de knieschotten wat zorgt voor een opgeruimde en efficiënte indeling. Ook deze verdieping is voorzien van een stoere gietvloer. Tweede verdieping: door middel een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor-en/of achterzijde is gemakkelijk een vierde (slaap)kamer te creëren. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m² Perceelgrootte: 594 m² Overige inpandige ruimte – zolderverdieping: 16 m² Inhoud: 777 m³ Van de woning is een NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 2018; • de woning heeft energielabel A en is dus uitstekend geïsoleerd (spouwisolatie, dubbel glas, dak- en vloerisolatie); • de woning is voorzien van acht zonnepanelen; • er is vloerverwarming op de gehele begane grond; • verwarming d.m.v. een Nefit cv-ketel uit 2018; • warm water d.m.v. een Nefit cv-ketel en quooker in de keuken; • in de keuken is een Liebherr koelkast en vriezer, Miele vaatwasser, Bosch inductiekookplaat en een Siemens oven. • de twee badkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; • in de tuin is een beregeningsinstallatie en buitenkraan aanwezig; • de woning verkeert bouwkundig in een uitstekende staat van onderhoud; • er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • de oplevering is in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,534
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
10 m²
Plot size
594 m²
Volume in cubic meters
777 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 walk-in showers, underfloor heating, and 2 washstands
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue, sauna, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

DOORN A 8169
Cadastral map
Area
594 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 45

  • View photo 1 of Vita Novalaan 7
  • View photo 2 of Vita Novalaan 7
  • View photo 3 of Vita Novalaan 7
  • View photo 4 of Vita Novalaan 7
  • View photo 5 of Vita Novalaan 7
  • View photo 6 of Vita Novalaan 7
  • View photo 7 of Vita Novalaan 7
  • View photo 8 of Vita Novalaan 7
  • View photo 9 of Vita Novalaan 7
  • View photo 10 of Vita Novalaan 7
  • View photo 11 of Vita Novalaan 7
  • View photo 12 of Vita Novalaan 7
  • View photo 13 of Vita Novalaan 7
  • View photo 14 of Vita Novalaan 7
  • View photo 15 of Vita Novalaan 7
  • View photo 16 of Vita Novalaan 7
  • View photo 17 of Vita Novalaan 7
  • View photo 18 of Vita Novalaan 7
  • View photo 19 of Vita Novalaan 7
  • View photo 20 of Vita Novalaan 7
  • View photo 21 of Vita Novalaan 7
  • View photo 22 of Vita Novalaan 7
  • View photo 23 of Vita Novalaan 7
  • View photo 24 of Vita Novalaan 7
  • View photo 25 of Vita Novalaan 7
  • View photo 26 of Vita Novalaan 7
  • View photo 27 of Vita Novalaan 7
  • View photo 28 of Vita Novalaan 7
  • View photo 29 of Vita Novalaan 7
  • View photo 30 of Vita Novalaan 7
  • View photo 31 of Vita Novalaan 7
  • View photo 32 of Vita Novalaan 7
  • View photo 33 of Vita Novalaan 7
  • View photo 34 of Vita Novalaan 7
  • View photo 35 of Vita Novalaan 7
  • View photo 36 of Vita Novalaan 7
  • View photo 37 of Vita Novalaan 7
  • View photo 38 of Vita Novalaan 7
  • View photo 39 of Vita Novalaan 7
  • View photo 40 of Vita Novalaan 7
  • View photo 41 of Vita Novalaan 7
  • View photo 42 of Vita Novalaan 7
  • View photo 43 of Vita Novalaan 7
  • View photo 44 of Vita Novalaan 7
  • View photo 45 of Vita Novalaan 7

Floorplans 5

© 2001-2024 funda