Description

Nieuw, instap klaar en centraal In het centrum van Dordrecht bevindt zich dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping in het oude UWV gebouw. Dit gebouw is in de afgelopen jaren omgetoverd tot een heus appartementencomplex met daarin 20 appartementen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder centrale ligging, zijn instap klare afwerking en zijn gas-loze manier van leven! De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een bijzonder ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Park Merwestein op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de N3 en A16. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en zowel de trapopgang als de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement: Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw rechterhand vindt u de toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de bijzonder ruime woonkamer welke is voorzien vloerverwarming, een keurige laminaat vloer en grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. Tevens vindt u in deze geweldige ruimte de moderne, open keuken welke is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi oven, RvS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer loop u door naar een tweede hal waar zich de toegang bevindt tot een handige berging met daarin de warmtepomp. Grenzend hieraan treft u de badkamer. Deze meer dan ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tegenover deze badkamer treft u de een tweetal slaapkamers welke beschikken over keurige afmetingen en wederom grote rampartijen met veel lichtinval. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 83m2 - Inhoud: 260m3 - Berging in de onderbouw - Verwarming middels een warmtepomp. - Afgesloten eigen parkeer terrein - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - Winkels en horeca gelegenheden op loopafstand. - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,518
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.42 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
French balcony, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DORDRECHT C 7168A
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT C 7169
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.42 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 38

  • View photo 1 of Kromhout 122
  • View photo 2 of Kromhout 122
  • View photo 3 of Kromhout 122
  • View photo 4 of Kromhout 122
  • View photo 5 of Kromhout 122
  • View photo 6 of Kromhout 122
  • View photo 7 of Kromhout 122
  • View photo 8 of Kromhout 122
  • View photo 9 of Kromhout 122
  • View photo 10 of Kromhout 122
  • View photo 11 of Kromhout 122
  • View photo 12 of Kromhout 122
  • View photo 13 of Kromhout 122
  • View photo 14 of Kromhout 122
  • View photo 15 of Kromhout 122
  • View photo 16 of Kromhout 122
  • View photo 17 of Kromhout 122
  • View photo 18 of Kromhout 122
  • View photo 19 of Kromhout 122
  • View photo 20 of Kromhout 122
  • View photo 21 of Kromhout 122
  • View photo 22 of Kromhout 122
  • View photo 23 of Kromhout 122
  • View photo 24 of Kromhout 122
  • View photo 25 of Kromhout 122
  • View photo 26 of Kromhout 122
  • View photo 27 of Kromhout 122
  • View photo 28 of Kromhout 122
  • View photo 29 of Kromhout 122
  • View photo 30 of Kromhout 122
  • View photo 31 of Kromhout 122
  • View photo 32 of Kromhout 122
  • View photo 33 of Kromhout 122
  • View photo 34 of Kromhout 122
  • View photo 35 of Kromhout 122
  • View photo 36 of Kromhout 122
  • View photo 37 of Kromhout 122
  • View photo 38 of Kromhout 122

© 2001-2024 funda