Description

Wauw Wauw Wauw. Wat moeten we hier anders zeggen? Werkelijk alles is aangepakt (2018) aan de Oudenhovenstraat 32 te Dordrecht. Er is niets maar dan ook niets wat er niet is gedaan. Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 3 fraaie slaapkamers, geweldig ruime en lichte woonkamer, een keuken die al mooi is om gewoon in te staan (je hoeft niet eens te kunnen koken om hiervan te kunnen genieten), prachtig gestileerde badkamer en een heerlijk ruim balkon. Het is allemaal aanwezig. Tel daarbij ook een vrij uitzicht aan de straatzijde op en uw droomhuis is gevonden. De huidige eigenaren hebben werkelijk alles op z'n kop gezet om hier een plaatje van te maken. De fundering is aangepakt maar ook elektra, leidingwerk en isolatie. Indeling: Entree met fraaie vestibule. Trap naar verdieping waar op de overloop een fraai toilet is gesitueerd. Toegang tot de woonkamer en royale luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar lange zomeravonden genoten kan worden van de zon. De woonkamer beschikt over een frans balkon aan de straatzijde. Via de vaste trap komen we uit op de slaapverdieping waar 3 fijne slaapkamers gesitueerd zijn. Hier zijn ook de fraaie dakspanten zichtbaar. Tevens is hier een ruime en luxe badkamer en een aparte wasruimte gecreëerd. Kortom: een heerlijke luxe woning, hartje stad! Kijkt u maar alvast op oudenhovenstraat42.nl daar kunt u dromen van dit heerlijke plekje en als u weer in het hier en nu bent neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u dan met alle liefde en plezier door dit gave pand rondleiden en weten bijna zeker dat u net zo verliefd wordt op dit pand als dat wij zijn. Algemeen; * beschermd stadsgezicht * Bijdrage VVE per maand (slapende VVE) betreft opstalverzekering

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 0.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Volume in cubic meters
466 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2018, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT D 6862
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, open location and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
26 m² (6.50 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 48

  • View photo 1 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 2 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 3 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 4 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 5 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 6 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 7 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 8 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 9 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 10 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 11 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 12 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 13 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 14 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 15 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 16 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 17 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 18 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 19 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 20 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 21 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 22 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 23 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 24 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 25 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 26 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 27 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 28 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 29 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 30 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 31 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 32 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 33 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 34 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 35 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 36 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 37 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 38 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 39 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 40 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 41 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 42 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 43 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 44 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 45 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 46 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 47 of Oudenhovenstraat 32
  • View photo 48 of Oudenhovenstraat 32

© 2001-2024 funda