Oudenhovenstraat 323311 GK DordrechtBeverwijcksplein en omgeving
Sold under reservation
€ 450,000 k.k.
Description
Wauw Wauw Wauw.
Wat moeten we hier anders zeggen? Werkelijk alles is aangepakt (2018) aan de Oudenhovenstraat 32 te Dordrecht.
Er is niets maar dan ook niets wat er niet is gedaan.
Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 3 fraaie slaapkamers, geweldig ruime en lichte woonkamer, een keuken die al mooi is om gewoon in te staan (je hoeft niet eens te kunnen koken om hiervan te kunnen genieten), prachtig gestileerde badkamer en een heerlijk ruim balkon. Het is allemaal aanwezig. Tel daarbij ook een vrij uitzicht aan de straatzijde op en uw droomhuis is gevonden.
De huidige eigenaren hebben werkelijk alles op z'n kop gezet om hier een plaatje van te maken.
De fundering is aangepakt maar ook elektra, leidingwerk en isolatie.
Indeling:
Entree met fraaie vestibule.
Trap naar verdieping waar op de overloop een fraai toilet is gesitueerd.
Toegang tot de woonkamer en royale luxe keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar lange zomeravonden genoten kan worden van de zon.
De woonkamer beschikt over een frans balkon aan de straatzijde.
Via de vaste trap komen we uit op de slaapverdieping waar 3 fijne slaapkamers gesitueerd zijn. Hier zijn ook de fraaie dakspanten zichtbaar.
Tevens is hier een ruime en luxe badkamer en een aparte wasruimte gecreëerd.
Kortom: een heerlijke luxe woning, hartje stad!
Kijkt u maar alvast op oudenhovenstraat42.nl daar kunt u dromen van dit heerlijke plekje en als u weer in het hier en nu bent neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u dan met alle liefde en plezier door dit gave pand rondleiden en weten bijna zeker dat u net zo verliefd wordt op dit pand als dat wij zijn.
Algemeen;
* beschermd stadsgezicht
* Bijdrage VVE per maand (slapende VVE) betreft opstalverzekering
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 450,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,571
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 0.00 per month
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment (double upstairs apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1935
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 126 m²
- Exterior space attached to the building
- 24 m²
- Volume in cubic meters
- 466 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired from 2018, in ownership)
Cadastral data
- DORDRECHT D 6862
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre, open location and unobstructed view
- Garden
- Sun terrace
- Sun terrace
- 26 m² (6.50 metre deep and 4.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Photos 48
© 2001-2024 funda