Standhasenstraat 913312 LP DordrechtStandhasenstraat en omgeving

Modern, heerlijk licht en strak afgewerkte jaren ’30 bovenwoning met toffe details, drie slaapkamers en zonnig balkon gelegen in de bij velen geliefde wijk Het Reeland / Land van Valk. - kant en klaar dus zó te betrekken! - gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning; - 1e verdieping met ruime/lichte doorzon woonkamer, moderne keuken, toilet en zonnig balkon; - 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 2e verdieping; - ruime bergzolder; - voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - gelegen in een geliefde en vooral ook gemoedelijke buurt (Reeland/Land van Valk) nabij supermarkt, scholen, speeltuin en uitvalsweg; - ook het centraal station en gezellige stadscentrum zijn binnen handbereik; - woonoppervlak 85 m². Bruto inhoud 280 m³; - bouwjaar 1932. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping. Heerlijk lichte, ruime doorzon woonkamer. Keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van een moderne wandopstelling met koelkast, gaskookplaat, spoel-unit en afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken (ligging noordwest). Tweede verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder en opstelling van de cv-combiketel (HR). Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3, een kleinere kamer gesitueerd aan de achterzijde. Moderne badkamer (2014) voorzien van douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Bergzolder: Praktische bergzolder, te bereiken via een luik op de overloop. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: G. Bouwjaar: 1932. Vereniging van Eigenaren: de VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld op € 100,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4579 index 2. Oplevering: per direct beschikbaar. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.