Sterrenburgplein 323318 JT DordrechtSterrenburg 1-West

Ontdek uw droomappartement! Dit prachtig afgewerkte 2-kamer appartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex biedt een hele prettige woonervaring. Gelegen boven het geheel vernieuwde winkelcentrum Sterrenburg, vormt dit complex een echte ‘landmark’. In de representatieve ontvangsthal van het complex staan 2 liften tot uw beschikking om u naar de gewenste verdieping en de woning te brengen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust en het moderne comfort van ons uitnodigende appartement. De indeling is heel prettig en overzichtelijk welke start met een compacte hal die u direct naar de ruime woonkamer leidt. Hier heeft u volop ruimte, want de woonkamer heeft een flink formaat waardoor u volop de mogelijkheid heeft om te ontspannen en te genieten. De open keuken is stijlvol en functioneel, uitgerust met moderne apparatuur en een neutrale uitstraling die perfect past bij elk interieur. Via de tussengang bereikt u de moderne toiletruimte, de luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, en natuurlijk de gezellige slaapkamer. Geniet van uw eigen royale balkon op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een ontspannen moment buiten. Het appartement is verder afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wandafwerking met ‘spack’ spuitwerk of behang, allemaal in uitstekende staat. Dit complex biedt niet alleen comfort, maar ook de voordelen van het leven boven het winkelcentrum Sterrenburg, met een gevarieerd aanbod van winkels en versspeciaalzaken bijna letterlijk ‘direct onder uw voeten’. Verder is van belang dat het complex een centrale ligging heeft o.a. ten aanzien van bus en treinverbinding, uitvalswegen, ziekenhuis en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige en zorgeloze woonsituatie. Mis deze kans niet en kom kijken! INDELING: Begane grond - Entree van het complex. Liftinstallatie en trappenhuis Eerste verdieping - Bergingen. Vijfde verdieping - Hal met videofoon installatie; - Meterkast met 4 groepen en glasvezel aansluiting); - Woonkamer met een zeer prettige sfeer en met aangrenzend balkon; - Open keuken met wandopstelling voorzien van veel lades en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Wandmeubel met koel-vriescombinatie, oven en magnetron; - Gang; - Moderne en geheel betegelde toiletruimte met duo-bloc en fontein; - Comfortabele en geheel betegelde badkamer met gemetseld muurtje en glazen deur waarachter zich de inloopdouche bevindt, wastafel met daarboven een spiegel, verlaagd plafond met inbouw spots en wasmachine opstelling; - Inpandige berging; - Slaapkamer. - Het balkon welke grenst aan de woonkamer is gesitueerd op het oosten. Buitenshuis - Balkon van maar liefst 11 m² gelegen aan de voorzijde van het complex grenzende aan de woonkamer. Dit balkon bevindt zich op het oosten; - Berging op de 1e verdieping. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4551, appartementindex 32. ALGEMEEN - Moderne en zeer goed onderhouden appartement’ - Houten kozijnen; - Thans gedeeltelijk voorzien van dubbel glas maar VvE zal enkel glas vervangen door dubbel; - Balkon op het oosten; - Bijdrage servicekosten VvE is € 190,- per maand. Bijdrage stookkosten is € 145, - per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en aardlekschakelaar; - Verwarming via blokverwarming; - Warmwatervoorziening via centrale voorzieningen; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Vloerafwerking met laminaat. Wandafwerking met spack spuitwerk en met behang. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM-aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.