Swartenhondtstraat 133317 CE DordrechtCornelis Evertsenstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs €255.000,-- k.k. Keurige 4- kamer eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Wielwijk. De praktische indeling, lichtinval en de ligging zijn absoluut de pluspunten van deze ruime woning. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum "Admiraalsplein" en het Wielwijkpark. Daarnaast zijn uitvalswegen A15/A16 en de rondweg N3 goed te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen zit je in de historische binnenstad. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voor de wasmachine, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator. De tweede verdieping betreft een bergzolder met opstelling van de CV- combiketel (Intergas, bouwjaar 2023). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 23 m² - Keuken: totaal ± 4 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 13 m² - slaapkamer 3: totaal ± 10 m² - Balkon: totaal ± 4 m² - Achtertuin: totaal ± 30 m² Bijzonderheden: - Licht, ruimte en rust; - Ideaal voor gezinnen met kinderen; - Antispeculatie beding van 2 jaar van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage circa €103,47. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.