Troelstraweg 1933317 TD DordrechtCrabbehof-Noord

Dordrecht - Crabbehof Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 192.500,00 k.k. Leuke drie kamer appartement op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in de wijk Crabbehof op korte afstand van winkels en Rondweg Dordrecht. De woning verdient intern de nodige aandacht waarover later meer... Indeling: Eerste verdieping: Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. De keuken is afgekeurd, alle elektra is spanningsloos gemaakt. Functionaliteit van apparatuur is onduidelijk. Renovatie van keuken is noodzakelijk. De gang geeft verder toegang tot een sanitaire ruimte met toilet en fonteintje, alsmede aanwezig een inbouwkast. De woonkamer heeft dankzij haar hoek ligging een zij raam. Wat een fantastisch uitzicht aan de voorzijde. U kijkt over groenvoorziening richting het water en een dijk. Wat een idyllisch plaatje! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid. Kenmerken: - Prachtig gesitueerde drie kamer appartement; - Vrij uitzicht aan voorzijde; - Dubbele beglazing aanwezig; - Intern noodzakelijke renovatie; - Keuken afgekeurd; - Geen warmtevoorzieningen aanwezig; - Inpandige berging. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10m² - Balkon totaal ca. 3m² Bijzonderheden / kenmerken vrije verkoop: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 120,91; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.