Troelstraweg 423317 TJ DordrechtCrabbehof-Noord

WEGENS GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP INGESTELD VOOR DEZE WONING. U KUNT ZICH ECHTER NOG WEL OP DE RESERVELIJST LATEN NOTEREN. DUE TO HIGH DEMAND, WE HAVE IMPLEMENTED A VIEWING STOP FOR THIS PROPERTY. HOWEVER, YOU CAN STILL BE ADDED TO THE WAITLIST. Instapklaar 3-kamer appartement met balkon, loggia en berging in de onderbouw, gelegen op de vierde en bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Je hoeft bijna alleen nog maar te verhuizen! Heerlijk lichte woning met ook nog eens lekker vrij uitzicht naar de Zuidendijk. De keuken, badkamer en toilet verkeren allemaal in een perfecte staat. Dat zelfde geldt voor de vloer- en de wandafwerking in het gehele appartement. De loggia aan de voorzijde is samengevoegd met de slaapkamer. Tot slot kan er genoten worden van een zonnetje op het balkon. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Crabbehof en uitvalswegen A15/A16 en rondweg N3. U zit slechts op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. Kortom, een aantrekkelijke en ‘instapklare’ woning. Maak dus snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellen tableau, brievenbussen, trap afgang naar de bergingen en trap opgang naar de verdiepingen. Vierde verdieping: Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast. Modern separaat toilet voorzien van een fonteintje. De keuken is eigentijds en heeft een marmerlook achterwand. Ze is uitgerust met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, waarbij de loggia is bijgetrokken voor extra ruimte. De woonkamer grenst aan de tweede slaapkamer, die aan de achterzijde is gelegen en via een deur toegang biedt tot de badkamer. De lichte badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Algemeen: - Woonoppervlakte: 59 m² - Inhoud: 198 m³ - Bouwjaar: 1959 - CV- combiketel (2012); - Keukenopstelling en badkamer uit 2020; - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 112,-; - Oplevering halverwege maart 2025. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.