Van der Kloosterstraat 263317 WR DordrechtDorus Rijkersstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 18 OKTOBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €320.000,-- k.k. voor €272.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Drie- kamer appartement in de wijk Wielwijk. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met parkeervoorzieningen direct voor de deur. Tevens op loopafstand winkels, een speelplaats voor de kleinste en scholen. Het complex heeft in de onderbouw een berging en een lift faciliteit. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Indeling: Eerste verdieping: Ruime entree/hal met aan beide zijde de slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een grote inbouwkast en zijn gesitueerd aan de galerij zijde. De gang brengt u verder tot een sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische inloopkast met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Praktisch is een tweede grote inloopkast met hier de technische installatie van onder andere de vloerverwarming. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche gelegenheid. Met een beetje creatief vermogen is hier eventueel een lichtbad te plaatsen. De ruime en brede woonkamer is evenals de rest van de woning voorzien van een plavuizen vloer met strakke wanden. De woonkamer geeft toegang via een schuifpui tot het eveneens brede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 8 bij 1.5 m. De ligging van het balkon is op het Zuiden. De keuken sluit aan op de woonkamer. Faciliteiten aanwezig; een vaatwasser, oven, vriezer en een koelkast en tevens is hier een Siemens inductie kookplaat aanwezig met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met vanillekleurige kasten en laden. Kenmerken: - Nette drie- kamer appartement in de wijk Wielwijk; - Uiterst verzorgde woonplek met lift; - Woonkamer met lage raampartijen en extra veel lichtinval; - Nette keuken en badkamer aanwezig; - Dubbele beglazing. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 32m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 16m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8m² - Balkon totaal ca. 14m² Bijzonderheden - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 18 OKTOBER 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 141,08; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.