Voorstraat 266-B3311 ET DordrechtCentrum

Wonen in het hart van Dordrecht! Ben jij op zoek naar een charmant 3-kamer appartement met een fantastisch en ruim terras in het historische centrum van Dordrecht? Dit is dé perfecte plek voor iedereen die houdt van de dynamiek van het stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een apart toilet, voldoende opbergruimte en een heerlijk terras. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex The Two Sixty Six, aan de Voorstraat in Dordrecht. Dankzij deze locatie geniet je van rust en privacy, zowel binnen als op het terras, terwijl je tegelijkertijd omringd wordt door de gezelligheid van het stadscentrum, met terrassen, winkels en alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, heeft een rijke geschiedenis. Voorheen fungeerde het als Warenhuis, IJssalon en zelfs als Stadstheater, maar in 2022 zijn hier luxe appartementen gerealiseerd. Een geweldige mix van historie en modern comfort! Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een elegante, lange hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds zorgen voor een authentieke uitstraling. De woonkamer heeft een open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een aparte ruimte in de woonkamer met een deur naar een tweede toilet. Via de gang bereik je de andere ruimtes van het appartement: de praktische bergruimte met wasgelegenheid, die ideaal is voor het opbergen van spullen of het plaatsen van een wasmachine en droger. Ook de twee slaapkamers zijn vanuit de gang bereikbaar. Beide kamers beschikken over een lichtkoepel in het plafond, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een frisse, open sfeer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meubels. Verder in de gang vind je de moderne badkamer, die strak en tijdloos is afgewerkt met zwarte details. De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangend toilet en een handdoekenradiator voor extra comfort in de wintermaanden. Door de nette afwerking en het gebruik van moderne materialen heeft de badkamer een rustige uitstraling. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem en een HR CV-ketel, voor optimaal comfort. Het zonnige terras van maar liefst 27 m², gelegen op het oosten, is echt uniek in het centrum van Dordrecht. Het is bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbele openslaande deuren en biedt veel zon. Dankzij de grote raampartijen en het plafond van 3 meter hoog, straalt het appartement een lichte, ruime en chique sfeer uit. In de gemeenschappelijke ruimte is er een fietsenstalling en een afgesloten berging, die bij het appartement horen. Locatievoordelen: Deze woning is de ideale plek om tot rust te komen en van privacy te genieten na een drukke dag. Door de centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A16 richting Rotterdam en Breda, is de woning uitstekend bereikbaar vanuit omliggende steden en het landelijke gebied. Er is geen parkeervergunning voor de woning, maar voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien biedt de gemeente Dordrecht een bezoekersregeling waarmee je met korting kunt parkeren, en er zijn diverse abonnementsopties beschikbaar in nabijgelegen parkeergarages. Kenmerken van het appartement: - Energielabel A - Woonoppervlak van 73 m² (exclusief gang), totaal 77 m² - Zonnig terras van 27 m² - 2 slaapkamers - Instapklaar (bijna gehele inrichting ter overname) - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn - VVE-bijdrage: €106,72 per maand - Geen parkeervergunning, wel bezoekerskorting en mogelijkheden voor parkeren in de buurt - Trein- en busstation op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid via de A16 richting Rotterdam en Breda Zie jij jezelf al wonen in dit unieke appartement in het centrum van Dordrecht? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!