Wolwevershaven 42-B3311 AW DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Wonen midden in het kloppende hart van Historisch Dordrecht? Aan de machtig mooie Wolwevershaven? In een Monumentaal pand? Een tuin aan de Oude Maas? Woning met een vloeroppervlakte van maar liefst 227 m²? Wij horen u denken, dat is niet mogelijk. Het is allemaal mogelijk en ligt nu binnen uw bereik. Dit machtig mooie appartement maakt deel uit van het Rijksmonument Huis van den Broucke en is gebouwd in 1672. Van den Broucke liet deze woning bouwen in 1672 als VOC-commandeur. Het is een historisch monumentaal pand, een Rijksmonument. Het gebouw heeft een representatieve entree met bordes, lange hal met originele stucplafonds en marmeren vloeren. Het gehele herenhuis bestaat uit een voor- en achterhuis. De ligging in het historisch havengebied met prachtige monumenten en mooie jachthavens geeft een extra dimensie aan deze plek. Vooral op de Wolwevershaven waant u zich eeuwen terug. Uitgaansgelegenheden zoals eetcafés, restaurants en alle winkels zijn op loopafstand. Het huis staat in een gerenommeerde buurt, werkelijk een TOP locatie met grandeur. De woning welke wij u nu aanbieden is in 2009 volledig aangepast en met liefde en gevoel voor stijl geheel verbouwd en heeft in 2022 een goede update ondergaan. In het souterrain is een luxe badkamer en een fijne slaapkamer gecreëerd. Indeling: - Begane grond - Bordes, gang en aan het einde van deze fraai geornamenteerde gang is de entree. - In de eigen gang treft u de toiletruimte. De hele gang geeft tevens toegang tot de achtergelegen vertrekken. Salon: - De grote voorkamer (670 x 524), de Salon, heeft een prachtige originele natuurstenen schouw met een vergulde spiegel in Lodewijk XV-stijl. Een tweede tot aan het plafond reikende spiegel bevindt zich tussen de twee ramen die uitzicht bieden op de Wolwevershaven. Verder hebben we in deze machtige kamer nog de originele schuiframen en een eikenhouten parketvloer met visgraatmotief. - Allebei de open haarden zijn bruikbaar waardoor frisse winteravonden een genot worden om heerlijk binnen te vertoeven in deze fijne ruimte. Boven de deur en de toog ziet u een dessus-de-portes. Deze zijn na onderzoek door het Rijksbureau voor kunsthistorische documentatie toegeschreven aan de Dordtse schilder Abraham van Strij (1735-1826). Woonkamer: - De woonkamer (733 x 570). Eigenlijk doet deze benaming de woning te kort, hier treffen we namelijk het pronkstuk van deze ruimte. Het pronkstuk in deze 42 m² grote kamer is het tot aan het plafond reikende beeldhouwwerk boven de natuurstenen schouw. Het is de Griekse mythe van Apollo en Daphne, de sage die vele kunstenaars heeft geïnspireerd tot schilder- en beeldhouwwerken. Te zien is het moment waarop Daphne aan Apollo ontsnapt door in een laurierboom te veranderen. Het oorspronkelijke beeld uit 1625 staat in Rome. Het stucplafond in deze kamer heeft de originele ornamenten. De gehele ruimte is voorzien van zeer fraaie wandbekleding. Atrium-/patiokamer: - Deze open ruimte (3.54 x 4.58) bevind zich in het hart van het appartement. Van hieruit heeft u zowel uitzicht op de woonkamer, maar ook op de salon. Vroeger was dit de binnenplaats om daglicht toe te laten in het voor- en achterhuis. Nu is de binnenplaats overkapt met een grote lichtkoepel en is thans in gebruik als lees-, werk- en studieruimte. De hardstenen vloer is doorgelegd vanuit de woonkeuken. De wanden en raampartijen in het atrium vormen in feite de vroegere buitenmuren van het complex. In de muur achter een 'oude' deur bevindt zich een extra bergruimte. De wand is geheel voorzien van een grote vaste kast met bergruimte, verlichting en nissen welke mooi opgaan in het geheel. Keuken: - De woonkeuken is op maat gemaakt (24 m²) en heeft een hardstenen vloer en beschikt over Miele inbouwapparatuur. Tevens zijn hier de wasmachine en droger ingebouwd. Vanuit de keuken is er zicht op een doorloop naar het overdekte atrium. Slaapkamer: - De master bedroom (35 m²) bevindt zich aan de rivierzijde. Hier wordt u iedere ochtend wakker met prachtig zicht op de Oude Maas en de historische watertoren van Zwijndrecht. Of als u de slaap een keer niet kunt vatten kunt u natuurlijk ook wegdromen bij het authentiek beschilderde plafond. Boven de kastdeuren zitten originele dessus-de-portes. Op de vloer ligt eikenhouten mozaïekparket en hier is de oude houten lambrisering nog aanwezig, evenals de originele schuiframen. Badkamer: - Fraaie badkamer-en-suite (290 x 280) met douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Serre: - Serre (7,5 m²) met een trapje naar de tuin welke grenst aan de machtige Oude Maas. - Onder de serre is een kleine berging voor de kleinoden welke u nodig kunt hebben in de tuin. De berging heeft een afmeting van ca. 3,44 x 2,18. Onderhuis: - Gastenverblijf met grote logeerkamer (9.60 x 4.17) met een fraaie, recent verbouwde, badkamer. Tevens is hier een aansluiting gemaakt voor een keuken mocht dat in de toekomst gewenst zijn. - Grote eigen wijnkelder of bergruimte (I) 960 x 278. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 227 m²; - Inhoud 1020 m³; - Bouwjaar 1672; - Eigen grond; - Verwarming door middel van een gezamenlijke CV-gasketel; - Warm water door middel van een eigen warmwatervoorziening; - Rijksmonument; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt (tijdelijk) € 800,-- per maand en is inclusief: - opstalverzekering; - groot onderhoud; - schilderwerk (2023) - schoonmaakkosten; - verlichting openbare ruimte. - Oplevering geheel in overleg. Kortom; bent u na het lezen van onze informatie ook zo verliefd geworden op deze woning en wilt u deze bekijken? Kijkt u dan alvast op en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit majestueuze pand!