Assumburg 843328 BG DordrechtWittenstein en omgeving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP INGESTELD VOOR DEZE WONING! INMIDDELS IS DE RESERVELIJST VOL! Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning op een gewilde locatie in Sterrenburg III Deze prachtige woning, van het type "Zaanse woning", is perfect geschikt voor een jong gezin. Met een moderne afwerking en doordachte verbeteringen biedt de woning een hoog wooncomfort. De keuken is in 2021/2022 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De toevoeging van een kunststof dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte, waardoor de woning drie volwaardige slaapkamers heeft. Sterrenburg III staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Basisscholen, speelweides en sport- en recreatiefaciliteiten liggen op steenworp afstand. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de N3, A15 en A16 zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een hal die toegang biedt tot de meterkast. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in, die een prettig uitzicht heeft op de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden en heeft een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een praktische L-opstelling, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Een tussenhal biedt toegang tot de trapopgang en een modern afgewerkt toilet dat is voorzien van een zwevend closet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. In de kast zijn de CV-combiketel (Remeha 2021) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd, evenals een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de brede kunststof dakkapel een ruim en licht karakter. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan biedt toegang tot een praktische bergvliering. De ene slaapkamer doet momenteel dienst als kleedruimte en is via een houten schuifdeur verbonden met de andere slaapkamer. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy doordat er geen woningen direct achter staan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en deels voorzien van recent geplaatste schuttingen. Er is een berging aanwezig, die beschikt over elektra, en een achterom. Algemeen: - Woonoppervlak: 84 m². - Inhoud: 273 m³. - Externe bergruimte: 7 m². - Energielabel: D. - Zonnepanelen 8 stuks. - Vloerverwarming in woonkamer en keuken. - Recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024). - Airconditioning Mitsubishi (2023) op de begane grond en eerste verdieping. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Oplevering in overleg. De locatie, gecombineerd met de moderne afwerking, maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een groene en goed bereikbare wijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.