Description

Door de bomen het bos niet meer zien ? Maar wel het mooie water ! Graag bieden wij u aan, na 10 jaar met veel plezier te hebben gewoond door de huidige eigenaar, deze geweldige woning in het prachtige historische havengebied. Dit fijne pand is zeer sfeervol, goed verbouwd, goed onderhouden en verrassend ruim en licht. Maar dat niet alleen via de woonkamer is er ook nog eens een vrij uitzicht en een prachtige doorkijk naar de rivier de Oude Maas. Heerlijk rustig wonen op steenworp afstand van al het moois wat Dordrecht te bieden heeft, het historische havengebied bruisende terrassen aan 't Vlak, het Blauwpoortsplein, de Grote Kerk , goeie restaurants, de 2-wekelijkse markt om de hoek en natuurlijk ook diverse culturele voorzieningen. Dat is allemaal te vinden in de buurt van de Binnen Walevest 12. Wat heel bijzonder genoemd mag worden is het vrije en groene uitzicht vanuit de woonkamer maar daarnaast ook nog zicht op de Oude Maas ! De woning beschikt over ca 115 m2 woonoppervlak en is geweldig goed ingedeeld. Via de voordeur lopen we zo de geheel verbouwde woonkeuken in met aansluitend een fraaie bijkeuken cq berging waar momenteel de wasmachine en droger staat. Hier kan je lekker lang tafelen met vrienden en door de ruime voorraadkast zal er nooit een tekort zijn aan lekkernijen. Via de vaste trap komen we uit op de woonverdieping. Zodra je de verdieping oploopt wordt alle aandacht direct getrokken door de grote raampartijen die fabelachtig zicht geven op de Oude Maas. Op deze verdieping beschikt u tevens over een fraai balkon en een toiletruimte. Vanuit de woonkamer is er een ruime trap naar de slaapverdieping welke via de overloop toegang geeft tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de vele mogelijkheden to opbergen van spullen. De ruime bergzolder zou eventueel omgetoverd kunnen worden tot een slaapkamer. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen en hier is een ruime douche, een wastafel en een toilet te vinden. Kortom een meer dan geweldig huis ! Kijkt u maar eens op binnenwalevest12.nl dan ziet u meteen wat wij bedoelen, een oase van rust in hartje stad met alles wat u maar wenst om de hoek. Wanneer u overtuigt bent belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht ? Dan plannen wij een uw passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave huis, misschien wel uw nieuwe droompaleisje ? Indeling Begane grond: entree/gang, meterkast, toegang naar woonkeuken en bijkeuken, trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping Woonkamer, balkon en toiletruimte, trapopgang naar 2e verdieping. 2e Verdieping Overloop, met toegang naar de 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. Vanuit slaapkamer aan de straatzijde tevens toegang middels vlizotrap naar bergzolder. Algemeen * Woning is gelegen binnen beschermd stadsgezicht * Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,082
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
48 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV ATAG (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT F 1709
Cadastral map
Area
48 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
5 m² (1.60 metre deep and 3.04 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Photos 61

  • View photo 1 of Binnen Walevest 12
  • View photo 2 of Binnen Walevest 12
  • View photo 3 of Binnen Walevest 12
  • View photo 4 of Binnen Walevest 12
  • View photo 5 of Binnen Walevest 12
  • View photo 6 of Binnen Walevest 12
  • View photo 7 of Binnen Walevest 12
  • View photo 8 of Binnen Walevest 12
  • View photo 9 of Binnen Walevest 12
  • View photo 10 of Binnen Walevest 12
  • View photo 11 of Binnen Walevest 12
  • View photo 12 of Binnen Walevest 12
  • View photo 13 of Binnen Walevest 12
  • View photo 14 of Binnen Walevest 12
  • View photo 15 of Binnen Walevest 12
  • View photo 16 of Binnen Walevest 12
  • View photo 17 of Binnen Walevest 12
  • View photo 18 of Binnen Walevest 12
  • View photo 19 of Binnen Walevest 12
  • View photo 20 of Binnen Walevest 12
  • View photo 21 of Binnen Walevest 12
  • View photo 22 of Binnen Walevest 12
  • View photo 23 of Binnen Walevest 12
  • View photo 24 of Binnen Walevest 12
  • View photo 25 of Binnen Walevest 12
  • View photo 26 of Binnen Walevest 12
  • View photo 27 of Binnen Walevest 12
  • View photo 28 of Binnen Walevest 12
  • View photo 29 of Binnen Walevest 12
  • View photo 30 of Binnen Walevest 12
  • View photo 31 of Binnen Walevest 12
  • View photo 32 of Binnen Walevest 12
  • View photo 33 of Binnen Walevest 12
  • View photo 34 of Binnen Walevest 12
  • View photo 35 of Binnen Walevest 12
  • View photo 36 of Binnen Walevest 12
  • View photo 37 of Binnen Walevest 12
  • View photo 38 of Binnen Walevest 12
  • View photo 39 of Binnen Walevest 12
  • View photo 40 of Binnen Walevest 12
  • View photo 41 of Binnen Walevest 12
  • View photo 42 of Binnen Walevest 12
  • View photo 43 of Binnen Walevest 12
  • View photo 44 of Binnen Walevest 12
  • View photo 45 of Binnen Walevest 12
  • View photo 46 of Binnen Walevest 12
  • View photo 47 of Binnen Walevest 12
  • View photo 48 of Binnen Walevest 12
  • View photo 49 of Binnen Walevest 12
  • View photo 50 of Binnen Walevest 12
  • View photo 51 of Binnen Walevest 12
  • View photo 52 of Binnen Walevest 12
  • View photo 53 of Binnen Walevest 12
  • View photo 54 of Binnen Walevest 12
  • View photo 55 of Binnen Walevest 12
  • View photo 56 of Binnen Walevest 12
  • View photo 57 of Binnen Walevest 12
  • View photo 58 of Binnen Walevest 12
  • View photo 59 of Binnen Walevest 12
  • View photo 60 of Binnen Walevest 12
  • View photo 61 of Binnen Walevest 12

© 2001-2024 funda