Driehoek 83328 KG DordrechtDriehoek en omgeving

Rustig gelegen HOEKwoning met 2 slaapkamers, (werk)kamer én een GARAGE in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 2! Ontzettend leuke en speels ingerichte eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime voortuin (zuiden) en een fijne achtertuin met veel privacy. De begane grond is v.v. een mooie nieuwe pvc vloer (visgraat). De woonkamer beschikt over heel veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en een Velux dakraam, wat mede zorgt voor een hele fijne sfeer. Deze mooie woning is gelegen op een woonerf in de wijk Sterrenburg 2. Aan de voorzijde kijk je uit op een ruime groenstrook met bomen. De ligging is ideaal ten opzichte van het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg, maar ook uitvalswegen, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer tref je in de directe omgeving aan. Dat is de reden dat de Driehoek zeer geliefd is! Algemeen: Eerst de belangrijkste punten op een rij: -Bouwjaar: 1975; -Energielabel C; -Aangebouwde stenen garage; -Nieuwe pvc vloer op de begane grond; -Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond; -1 (werk)kamer op de begane grond; -2 slaapkamers op de verdieping; -Schilderwerk recent uitgevoerd; Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot (werk)kamer en de keuken. De begane grond beschikt over een nieuwe pvc vloer (visgraat). Toiletruimte in z’n geheel betegeld met staand toilet en fonteintje. Tuingerichte, gezellige woonkamer met veel lichtinval en een tuindeur. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Hoekopgestelde keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van: -raam; -inbouwspots; - lichte fronten afgewisseld met houtlook bruin; -hardstenen blad; -gaskookplaat voorzien van wokbrander; -afzuigkap; -vaatwasser; -oven; -combi-magnetron. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ruime, sfeervolle master bedroom aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel, inbouwverlichting en vaste kast. Nette wit uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van: -ligbad met spatscherm; -wandcloset; -wastafelmeubel; -aansluiting wasapparatuur. Buitenshuis: Heerlijke, op het noorden gelegen geheel betegelde achtertuin met houten berging. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof schutting geplaatst met afgesloten achterom. De voortuin is op het zuiden gelegen, hier is genoeg ruimte om een loungeset te plaatsen. Garage: afmeting 6.14 x 2.39 m. met kanteldeur. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 71m2; - overig inpandige ruimte ca. 19 m2; - inhoud ca. 320 m3; - eigen grond 126 m2; - verwarming en warm water via combiketel (merk Remeha, productiejaar 2008); - voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden; - in de koopovereenkomst zullen wij een Ouderdomsclausule en Niet zelfbewoningsclausule opnemen. Oplevering: in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.