Sold

Simon Vestdijk-erf 1353315 CV DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

  • 116 m²
  • 134 m²
  • 4
€ 398,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 25, 2024
Date of sale
October 15, 2024
Term
2 weeks

Description

De ideale gezinswoning met o.a. eigen parkeerplaats en stenen berging voor de deur, riante woonkamer met uitbouw en vrij uitzicht op groenplantsoen, keurige en neutraal uitgevoerde keukenopstelling met inbouwapparatuur. In totaal 4 riante slaapkamers en zeer goed uitgeruste sanitaire voorzieningen met o.a. betegelde badkamer met inloopdouche wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator. Tel daar bij op dat het woonhuis is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, dat alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbel glas en dat het huis zo goed is geïsoleerd dat het een A label heeft dan mag je zeker spreken van de ideale eengezinswoning. Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een zeer rustige ligging gelegen in een gezellig buurtje van de wijk Stadspolders. Wil je dus rustig wonen in een comfortabele woning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus optimale zonuren en staat bovendien garant voor een lichte woning. De achtertuin is keurig aangelegd en grenst zoals gezegd aan een grasveldje. De woonwijk Stadspolders is een prettige wijk om te wonen. Het is er rustig, kindvriendelijk en er zijn goede voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, scholen, speeltuin en ligging dichtbij recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. Je zult je hier dan ook snel thuis voelen! INDELING: Begane grond - Entree van de woning. Hal kast en meterkast achter 2 schuifdeuren; - Open keuken gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De neutrale keuken hoekopstelling is voorzien van witte fronten met antraciet aanrechtblad, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (4 maanden oud), oven, 1,5 RVS spoelbak, carrousel kast; - Praktische trapkast; - Tuingerichte woonkamer met uitbouw (1993) met o.a. gezellige tv hoek met latjeswand inclusief elektrische haard met waterdamp Eerste verdieping - Overloop; - Grote slaapkamer (slaapkamer 1), gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde - Badkamer gelegen aan de voorzijde met plavuizen vloer, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, designradiator, ruime inloopdouche met glazenwand en stortdouche alsmede een handdouche. Tweede verdieping - Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie (ca. 5 jaar oud), ophanging van de Nefit cv-combiketel (eind 2022 = huurketel ) en bergruimte achter de knieschotten; - Slaapkamer 4, met dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bergruimte achter de knieschotten; - Bergzolder met een hoogte van circa 1 meter. Buitenshuis - Voortuin met eigen oprit en stenen berging. Laadpaal aanwezig voor het opladen van uw eventuele elektrische auto; - Vrij gelegen achtertuin (ligging aan een plantsoen) met terras voorzien van keramische tegels, houten schuttingen en achterom KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 740, groot 134 m². ALGEMEEN - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde horren (ca 2019-2020); - Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, kookgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Nefit cv ketel (let op: deze cv ketel betreft een huur toestel); - Glasvezel aansluiting; - 6 groeps vloerverwarmingsinstallatie; - 12 zonnepanelen (installatie in 2013) WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: behang en granol wandafwerking. Vloerafwerking met vloertegels in laminaatpatroon v.v. vloerverwarming; - Eerste verdieping: hal met behang of glasvlier. Vloerafwerking met vinyl op de overloop en slaapkamers met vloerbedekking; - Tweede verdieping: wandafwerking met glasvezel behang. Vloerafwerking met vinyl en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,435
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2022, to rent)

Cadastral data

DORDRECHT Y 740
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (10.35 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,439x

Viewed

65x

Saved

25-9-2024

On Funda

Neighborhood