Suze Groeneweg-erf 3773315 XK DordrechtSuze Groeneweg-erf en omgeving

Fijn wonen op deze ideale woonspot in deze moderne eengezinswoning met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en een strakke tuin met sfeervolle overkapping, gelegen in de wijk Stadspolders. - tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin; - moderne, open keuken met inbouwapparatuur; - twee ruime slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping; - tweede verdieping met grote dakkapel, een prima werkplek voor de thuiswerkers, royale derde slaapkamer, cv-/wasruimte en bergruimte; - geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing; - relaxen is geen probleem in de strak aangelegde achtertuin met fraaie overkapping; - achter de woning gelegen pleintje met speeltoestellen; - twee parkeerplaatsen op eigen erf aan de voorzijde van de woning; - rustig gelegen in de wijk Stadspolders op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof, station Stadspolders en diverse scholen;- woonoppervlak 99 m². Bruto inhoud 336 m³; - bouwjaar 1984. Eigen grond 121 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met moderne toiletruimte, meterkast (9 groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van trapkast en deur naar de achtertuin. Moderne, open keuken aan de voorzijde voorzien van grote voorraadkasten, dun composiet (hardsteenlook) aanrechtblad, witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en 4-pits gas op glas kookplaat. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inloopkast en dakraam. Verzorgde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, dubbele douchekop beide met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, wandkast, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop met praktische wasruimte aan de voorzijde en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023), unit van de mechanische ventilatie, dakraam en vliering. De voorzijde biedt tevens toegang naar de extra kamer voorzien van dakraam, welke nu ingericht is als fijne werkplek. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik en vaste kastruimte. Tuin/berging: Voortuin voorzien van strakke betegeling met ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen erf. Heerlijk relaxen in de achtertuin welke is voorzien van overkapping met diverse elektrapunten, ingebouwde verlichting, twee heaters, een koelkast met werkblad en waskom. De tuin is voorzien van een buitenkraan, houten schuttingen, een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een pleintje met speeltoestellen. Algemeen: Vloerafwerking: voorzien van laminaat. Wandafwerking: voorzien van stucwerk. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1984. Grondoppervlak: 121 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 312. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.