We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Van Schendelstraat 19
Sold

Van Schendelstraat 193319 RN DordrechtDubbeldam-Noord

  • 108 m²
  • 163 m²
  • 5
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2024
Date of sale
May 18, 2024
Term
2 weeks

Description

Naar eigen smaak te moderniseren 3-laagse ééngezinswoning met de achtertuin gunstig op het zuiden en een perfecte, kindvriendelijke ligging in de wijk Dubbeldam! - gezinswoning met 5 slaapkamers, gelegen in Dubbeldam; - lichte doorzon woonkamer op de begane grond; - gesloten keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; - maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping; - zolderverdieping met 5e slaapkamer, bereikbaar middels vaste trap; - voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met (voornamelijk) dubbele beglazing; - heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging en achterom; - diepe voortuin; - rustige ligging in de wijk Dubbeldam, om de hoek van een basisschool, winkelplein ‘Het Damplein’, het Dubbelsteynpark en meerdere sportvoorzieningen; - woonoppervlak 108 m². Bruto inhoud 359 m³; - bouwjaar 1964. Eigen grond 163 m². Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal met meterkast (v.v. 4 stoppen en glasvezelaansluiting) en deur naar de gang waar zich de trapopgang, toilet en kelder bevinden. Tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. Doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. De vloer in de woonkamer is belegd met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met granol. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met eveneens een deur naar de achtertuin. De keuken beschikt thans over een basis wandblok met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie en spoelunit. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer/doucheruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, dus 4 in totaal op deze verdieping. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig en één van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer/doucheruimte met wastafel en granito vloer. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Hier bevindt zich de overloop/voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (VR uit 2010). Daarnaast is er een zolder-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan de voorzijde (waar middels plaatsing van een dakkapel nog een extra kamer zou kunnen worden gerealiseerd). Tuin/berging: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, is aangelegd met beton/grindtegels en beschikt over een stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat ter plaatse van de woonkamer en 3 slaapkamers, pvc in de keuken en toilet, tapijt ter plaatse van de overloop en 2 slaapkamers en linoleum in de bergruimte op zolder. Wandafwerking: divers soorten stucwerk en behang als wandafwerkingen. Plafonds: de plafonds zijn deels met gipsplaten en deels met zachtboard afgewerkt. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en hardhouten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing aan de achterzijde. Zonwering: aan de achtergevel (zuidzijde) bevindt zich een zonnescherm op de begane grond alsmede 2 schermen op de 1e verdieping. Energielabel: D. Bouwjaar: 1964. Grondoppervlak: 163 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4859. Oplevering: in overleg / kan spoedig. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
8 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 4859
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (10.40 metre deep and 5.89 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/04/2024

On funda

Neighborhood