Vechtstraat 153313 GZ DordrechtAmerstraat en omgeving

STARTERS OPGELET! Leuke tussenwoning met drie slaapkamers en ruime tuin op het westen, het geheel is gelegen op een perceel van 116 m². Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk "Staart". De voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het Wantij om de hoek gelegen! Het historische centrum van Dordrecht treft u op een paar minuten fietsafstand. Zoek je meer de rust, dan is het Wantijpark of de Biesbosch in de nabijheid een perfecte uitkomst. INDELING Begane grond Hal Via de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de kelderkast (toegang kruipruimte). Via de rechte trap is de verdieping bereikbaar. Woonkamer De lichte doorzon woonkamer is netjes van formaat en voorzien van een schouw met fraaie houtkachel. Aan de achterzijde is de tuin toegankelijk via een schuifpui. Aan de voorzijde van de kamer is een elektrische screen geplaatst. Via de woonkamer is aan de achterzijde de halfopen keuken bereikbaar. De kamer is afgewerkt met een houten balken plafond, spachtelputzwanden en een vinylvoer. Keuken De keuken betreft een bargedeelte en rechte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met spoelbak. Via de keukendeur is middels een aantal treden naar beneden de achtertuin toegankelijk. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft aan woningzijde een ruim terrasgedeelte. Hier hangt een groot elektrisch zonnescherm. Verder is er vaste beplanting en een buitenkraantje aanwezig. Achter in de tuin is de vrijstaande berging gesitueerd. Berging De berging is voorzien van verlichting en elektra. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot een vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Er zijn 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer aanwezig. De vloeren zijn afgewerkt met een vinyl-/kurkvloer, behangwanden en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekdouchecabine, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bergzolder Via een luik op de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Hier staat de CV-ketel opgesteld (bouwjaar 2010). Er is verlichting aanwezig en een klein dakraam voor de lichtinval. Algemeen: * Leuke starterswoning * Gelegen op centrale locatie, nabij de voorzieningen * Lichte woonkamer * Drie slaapkamers * Zonnige tuin op het westen * Energielabel C ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.