View photo 1 of Wilgenlaan 12
Sold

Wilgenlaan 123319 XL DordrechtDubbeldam-Zuid

  • 96 m²
  • 125 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 17, 2024
Date of sale
July 12, 2024
Term
3 weeks

Description

Te koop: Ruime Eengezinswoning in het Gewilde Dubbeldam-Zuid Welkom aan de Wilgenlaan 12, een ideale plek voor gezinnen in de kindvriendelijke wijk Dubbeldam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door een groot aantal gezinnen en relatief veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Ondanks de aanwezigheid van diverse voorzieningen en een goed bereikbare ligging, heerst hier een serene en rustige sfeer dankzij de lage bevolkingsdichtheid. Gelegen op een prachtige locatie aan een brede singel, biedt deze eengezinswoning een fraai uitzicht over een waterpartij. Met vier slaapkamers en een dakkapel biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De woning, voor het eerst sinds lange tijd op de markt, biedt de perfecte gelegenheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is strategisch gelegen in de wijk Dubbeldam, die bekend staat om zijn dorpse charme met een ruime, groene opzet en beperkte hoogbouw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale locatie is voor comfortabel wonen. Het gezellige winkelplein Damplein, diverse scholen, en recreatie- en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Daarnaast is het centrum van Dordrecht snel bereikbaar per fiets, wat zorgt voor extra gemak. De bereikbaarheid is verder uitstekend dankzij de nabijheid van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, die zich op slechts drie minuten rijden bevindt. Dit maakt het eenvoudig om snel de stad uit te kunnen reizen. Kortom, een fantastische plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een levendige, maar toch rustige buurt. Indeling: Begane grond Via de voortuin entree in hal met garderobe ruimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw met open haard en een rechte open trap naar de verdiepingen. Vanuit de woonkamer direct toegang via de schuifpui tot de achtertuin, of via de keuken te bereiken. Halfopen keuken met inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer voorzien van bad, douche toilet en wastafel, verkeerd in de originele staat. Tweede Verdieping Voorzolder met dakraam en knieschotten en toegang tot een extra ruime kamer. Deze kamer is vergroot d.m.v. een dakkapel. Tuin De achtertuin van ca. 34 m² ligt op het Noorden en er kan achterom worden gekomen of weggegaan. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1964. - Woonoppervlakte: ca. 96 m². - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m². - Inhoud: ca. 386 m³. - Energielabel E. - Cv-ketel (2015). - Achterom aanwezig. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,385
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
7 m²
Plot size
125 m²
Volume in cubic meters
386 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 4827
Cadastral map
Area
125 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (6.00 metre deep and 5.65 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/06/2024

On funda

Neighborhood