Bouriciuslaan 579203 PC DrachtenDe Singels

HET MAXIMAAL AANTAL BEZICHTIGINGEN IS INMIDDELS BEREIKT NIEUWE AANVRAGEN ZULLEN WIJ OP DE RESERVELIJST PLAATSEN Twee-onder-een-kap woning zoekt twee rechterhanden! Bouriciuslaan 57 betreft een twee-onder-een-kapwoning met ontzettend veel potentie, dankzij de ruime binnen- en buitenruimtes! Deze woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Singels. Er is de mogelijkheid om de werkkamer aan de voorzijde en de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een royale woonkamer met woonkeuken kan worden gerealiseerd. Met momenteel nog een extra kamer op de begane grond en een ruime zolder biedt deze woning in totaal 6 slaapkamers. Deze woning biedt veel potentie, maar houd er rekening mee dat er gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden. Het is dus niet een instapklare woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen met een speelterrein voor kinderen. Op slechts een paar minuten lopen, aan de Sportlaan, vind je verschillende sportclubs en is de bouw van een nieuw zwembad gestart. Het huidige zwembad en de basisschool liggen eveneens op loopafstand. Woonwijk De Singels is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum met al zijn voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Groningen of Heerenveen, en de N31 biedt een snelle verbinding naar Leeuwarden. INDELING Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal kun je de trapopgang, woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en de kelder bereiken. Als je op zoek bent naar een woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden, dan is dit het perfecte huis. Met een diepte van bijna 10 meter en de mogelijkheid om een (slaap)kamer erbij te betrekken, kun je een mooie L-vormige woonkamer realiseren en zelf bepalen waar het zit- en het eetgedeelte komen te staan. De nu nog dichte, ruime keuken is naar eigen smaak te vernieuwen. Het is zelfs mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open keuken te realiseren. 1e Verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers zijn. Alle slaapkamers grenzen, net als de badkamer, aan de overloop. Inbouwkasten in drie slaapkamers zorgen voor veel praktische bergruimte en door de grote ramen valt er veel licht naar binnen. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon. De badkamer is deels betegeld en heeft natuurlijke ventilatie via een raam. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafel. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Ten eerste is er een overloop met een klein dakraam. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakkapel, verwarming en een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Garage: Schuin achter de woning staat een diepe, stenen garage. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde, elektriciteit, ramen in de zijgevel en een deur naar de achtertuin. Tuin: Vanuit de keuken is er een ruime tuin op het westen te bereiken. De tuin is naar eigen wensen en smaak aan te leggen. Tussen de woning en de garage is er een eigen achterom, die de achtertuin met de diepe oprit verbindt. Op de oprit kunnen twee auto’s staan. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 318 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Hete lucht verwarming (Brink), warm water (Nefit HR ketel) -Energielabel C Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet een particulier), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.