De Orion 209207 BA DrachtenDe Folgeren

Op een van de mooiste plekjes in de fijne woonwijk De Folgeren staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Met een tuin op het westen, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging is dit de ideale plek om thuis te komen. Deze woning is ideaal gelegen in een rustig hofje, omgeven door gemeentelijk groen en voldoende parkeergelegenheid. Welkom in de zeer gewilde woonwijk De Folgeren. De ligging is perfect te noemen, namelijk nabij het Noorderpoort winkelcentrum, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en het centrum. De wijk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, een fysiotherapeut, huisartsenpraktijk, een moderne sportzaal en talrijke groene parken. Bovendien ligt het Noorderpoort winkelcentrum op een steenworp afstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, Aldi, bakker en slager. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken, evenals de belangrijkste verbindingswegen naar Groningen-Heerenveen en Leeuwarden-Emmen. Ook zijn er buslijnen in de buurt, wat het dagelijks vervoer zeer gunstig maakt. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette entree met vernieuwde meterkast, trapkast en vernieuwd toilet. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft een directe toegang tot de achtertuin via een terrasdeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle eigentijdse keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft plek voor een eettafel met vier stoelen. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken en fietsenberging, ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig voor uw spullen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde zolderberging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is voorzien van de opstelling voor de CV-ketel. Deze woning biedt niet alleen een prachtige tuin, maar ook onderhoudsarm én met een fijn zonneterras, perfect gelegen op het westen. Bent u nieuwsgierig naar de woning of wilt u graag wat meer informatie? Bel ons dan voor een afspraak of neem eens een kijkje op de unieke woningwebsite; deorion20.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1980; - Perceeloppervlakte 156 m2; - Energielabel C: - De meterkast is vernieuwd; - Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van dak- en muurisolatie en deels dubbele beglazing, met verwarming via een betrouwbare HR- combiketel uit 2021; - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2020; - Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceel van 156 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen; - Voldoende parkeergelegenheid: Direct voor de deur is een royaal parkeerterrein beschikbaar.