De Wetterwille 1999207 BM DrachtenDe Folgeren

Voor starter of doorstromer een ideale woning! Deze ruime tussenwoning met bijkeuken/berging is rustig gelegen in een groenrijke omgeving. Een mooie en vrije woonstand met ruim parkeergelegenheid. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan parkeermogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping is dit een woning met "inhoud". INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree, elektra en verwarming. Het toilet is voorzien van een fonteintje en betegeling. De tuingerichte woonkamer heeft een zeer goede lichtinval (zuidzijde) en heeft een kast onder de trap en tuindeur naar het terras en de zeer verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een keukenopstelling met onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak en vaatwasser aansluiting. Er is een goede lichtinval en een vrij uitzicht vanwege het raam boven het werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met brede delen passend bij vele interieurstijlen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer met brede delen. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en veel lichtinval, mede vanwege de rechte muren -hoge gootlijn- waardoor er geen ruimteverlies is door het dakvlak. De betegelde badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, toilet en vernieuwde wastafel met meubel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met zolderberging en toegang tot een grote slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De zolderberging is dusdanig groot dat er een extra kamer (5e slaapkamer) gerealiseerd kan worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is recent aangelegd met bestrating en gazon. Bijzonderheden en/of goed om te weten: -totaal perceel 174 m2; -betonnen vloeren ook op de verdiepingen; -centrale verwarming: Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2024; -HR++ isolatieglas geplaatst in 2024 (gehele woning exclusief zolderraam); -energielabel C (het nieuwe isolatieglas is hierin nog niet meegenomen); -woning met een hoge gootlijn, dus: RUIMTE; -buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; -beschutte ligging met een vrije doorgang bij de achtertuin; -parkeermogelijkheid op eigen erf; -ruime gezinswoning of starterswoning gelegen op een rustige locatie; -goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten; -basisscholen en wijkwinkelcentrum op korte loopafstand gelegen. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:dewetterwille199.nl