Strengsche Veld 86996 DK DremptAchterdrempt

Aan de rand van Achter-Drempt met een adembenemend uitzicht over de landelijke omgeving waar het IJssellandschap overgaat in het essenlandschap, ligt deze riante vrijstaande villa met garage, parkeerruimte en een prachtig aangelegde tuin. Deze solide en comfortabele woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en kenmerkt zich door de fantastische vrije ligging en een uitstekende ruimtelijke indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. Geniet van royaal landelijk wonen met een schitterend uitzicht! LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekt zij-entree, ontvangsthal met garderobe, vide en een toiletruimte. Fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte en royaal bemeten en tuingerichte living (ruim 40 m²) met een sfeervolle houtkachel, airconditioning (koelen en verwarmen) en een pvc vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht over de omgeving en de optimale privacy biedende tuin. De schuifpui biedt toegang tot het terras waar u tot laat in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. De praktische indeling van de living biedt ruimte voor een riante zithoek en een ruim eetgedeelte. De woonkeuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en biedt ruimte voor een ontbijttafel. Voorzien van een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, wastafel, meterkast en verdiepte provisiekast. Doorgang naar de tuin en inpandige toegang tot de garage. Op de begane grond is tevens een grote levensloopbestendige slaapkamer (ruim 13 m²)met een pvc vloer en een eigen badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Eerste verdieping: de eerste verdieping is heerlijk royaal uitgevoerd met drie uitstekend bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 12, 14 en 25 m². De ouderslaapkamer heeft een balkon en airconditioning (koelen en verwarmen). Geheel betegelde tweede badkamer met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet Vliering: vanuit een van de slaapkamers via een luik toegankelijke onbevloerde vlieringruimte. Boven de garage bevindt zich een tweede vliering met bergruimte en de cv-combiketel. TUIN Prachtig aangelegde, heerlijk zonnige en vrij gelegen met gevarieerde borders, gazon, fruitbomen, kweekkas en diverse terrassen. De tuin biedt een optimum aan privacy en ochtend-, middag- en avondzon. Het uitzicht over de landerijen is spectaculair. GARAGE EN OPRIT Aangebouwde stenen garage met roldeur, elektra, verwarming, wateraansluiting en toegang tot de vliering met extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor minimaal drie auto’s, camper of boot. BIJZONDERHEDEN - Solide en comfortabele vrijstaande villa met een riante maatvoering. - Levensloopbestendig. Fantastische ligging met panoramisch uitzicht. - Gelegen op een mooie rustig straatje met veel privacy en een unieke landelijke ligging in de IJsselvallei. - Prachtige ruimtelijkheid, zowel in als buiten de woning. - Sfeervolle woonkamer en vier riante slaapkamers. - Ideale werkkamer/slaapkamer op de begane grond. - Woonkeuken. Praktische bijkeuken. - Twee badkamers. - Veel bergruimte. - Inpandige garage en ruime oprit. - Vrij gelegen tuin. - Mooi uitzicht vanuit de woonkamer. - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, merkt Bosch, bouwjaar 1998. - Voorzien van twee airco’s voor koelen en verwarmen. - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolatieglas. - Buitenzonwering en rolluiken inbegrepen. - Kweekkas. - Snel en stabiel internet mogelijk via glasvezelnetwerk. - Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Drempt ligt nabij de Hanzestad Doesburg en centraal binnen de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet zelfbewoningsclausule. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over dit prachtige woonhuis? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander! ACTIE=SUCCES!