Waaldijk 166621 KG DreumelBuitengebied Dreumel

Dit vrijstaande familiehuis met bijgebouwen is centraal in Nederland gesitueerd op een idyllisch plekje aan de voet van de dijk met ongeveer 6680 m² eigen grond. Hier wordt je omringd door de schoonheid van de natuur, terwijl je in alle privacy geniet van de rustgevende geluiden van vogelgezang. Spechten, duiven, patrijzen, Vlaamse gaaien, roodbosjes en vinkjes zijn hier geen uitzondering. Er is volop ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg en dankzij de fijne weide leent het geheel zich ook uitstekend voor het houden van paarden, schapen en overig kleinvee. Er is ruimte voor alles en iedereen! De parkachtige tuin met vrijstaande schuur bestaat uit een groot gazon, terrassen, kippenren, fruitbomen en borders met een diversiteit aan groen. Het geheel ligt onderaan de autoluwe dijk aan de rand van het dorp en tegenover het uiterwaardengebied met haar rijke flora en fauna. Hoewel je hier op een bijzonder fraaie locatie woont fiets je binnen 5 minuten naar de school, winkels en andere voorzieningen. Heb je de foto’s al bekeken…? De beelden spreken voor zich! Wonen Of je nu met 3 pubers verhuist, je bedrijf aan huis meeneemt of paarden hebt die rondom huis willen grazen.. Dankzij de ruimte binnen en buiten heeft dit huis veel woonplezier voor het hele gezin in petto! De woonkamer bestaat eigenlijk uit meerdere zones, zo vind je er een gezellige hoek voor een grote eettafel, is er een fijne speelhoek dan wel kantoor, tv-kamer en een serre annex tuinkamer aanwezig. Koken Hopelijk hou je van koken, want deze boerderijstijl woonkeuken vraagt om gezellige gasten en heerlijke maaltijden. De leefkeuken met grote raampartijen zal een centrale plaats worden voor jullie gezin, plus natuurlijk alle aanhang, vrienden en familie. Wordt de ruimte te klein.. dan heb je altijd nog een fijne eetkamer, aansluitend een ruime lichte woonkamer en een serre. Ruimte genoeg dus. Slapen en baden Door de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heb je op de eerste verdieping de beschikking over vier goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kast(en). Daarnaast heb je op deze verdieping nog de beschikking over een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Ben je boven met de vuile was? Deze gooi vanuit de badkamer eenvoudig door het wasluik naar de bijkeuken op de begane grond. Een kind kan de was doen! Buitenleven Als je hier woont zul je waarschijnlijk minstens net zo vaak buiten als binnen te vinden zijn. Wat wil je ook met zo'n tuin! Al vanaf de dijk is de prominente notarisappelboom (van 100 jaar oud) een echte eyecatcher. Daarnaast vind je in de tuin ook nog een walnoten-, appel-, peren- en kersenboom. Deze bomen inclusief alle overige (oude) sierbomen en overige bosschages geven een extra plus aan deze buitenruimte. De diverse zitjes met openhaard maken dat je hier tot laat in de avond buiten kunt genieten. Nog geen ruimte genoeg? Helemaal aan de achterzijde van het perceel is een dierenbegraafplaats aanwezig. Mocht deze niet worden overgenomen, dan zal er een erfdienstbaarheid van overpad worden gevestigd over het perceel van Waaldijk 16 om te komen en gaan naar deze dierenbegraafplaats. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.