de Engh 163972 JM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Unieke kans! Hier wil je toch wonen? Een instapklaar 3-kamer-hoekappartement met royale tuin! Ben je op zoek naar een leuk en aantrekkelijk appartement op de begane grond? Kom dan eens kijken naar dit gemoderniseerde 3-kamer-appartement! Gelegen op een prettige locatie nabij de Engweg. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de ruime buitenruimte. Geniet van een grote zonnige voortuin, zijtuin én achtertuin! Vanuit de lichte en sfeervolle woonkamer stap je zó de zonnige tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een mooie keukeninrichting. Via de keuken loop je naar de achtertuin. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Stenen berging en houten berging Fietsen kan je kwijt in de stenen berging achter het appartementengebouw. Een bonus is de houten berging die in de tuin staat. Hier kan je bijvoorbeeld de tuinspullen kwijt, erg praktisch. Tuin Dit appartement heeft de grootste tuin van het appartementencomplex. Door de zijtuin is ook de voor- en achtertuin namelijk extra breed. In de ochtend- en middag kan je heerlijk in de voor- en zijtuin van je kop koffie genieten in de zon. Er is ook altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is voornamelijk ingericht met een gazon. Er is optimale privacy gecreëerd door een houten schutting en een grote groene haag die rondom geplaatst is. De achtertuin heeft ook een achterom. Perfecte ligging Het appartement is centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants en een bushalte. De straat is afgesloten voor doorgaand verkeer, wat zorgt voor rust en er is volop gratis parkeergelegenheid. Driebergen staat bekend om de prachtige natuur en de gunstige ligging, met het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 vlakbij. Ook de Utrechtse Heuvelrug, met zijn uitgestrekte bossen en talloze fiets- en wandelroutes, is snel te bereiken. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt gelijk het goede afwerkingsniveau op. Door het hele appartement ligt een mooie houten vloer en de strak gestuukte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset. Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige ruimte met genoeg plaats voor een royale eettafel en zithoek. Vanwege de hoekligging van het appartement draait de zon heerlijk om de woonkamer heen en door het extra zijraam valt het licht heel fijn naar binnen. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar het terras op het zuidoosten. De houten vloer geeft de woonkamer een warme look. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is ingericht met een rechte sfeervolle keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte wordt verlicht middels inbouwspots. De keuken grenst aan het terras aan de achterzijde met een bergkast waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt alsmede de cv-combi-ketel. 2 slaapkamers en badkamer De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn prettig van formaat. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Heel fijn dat er een buitenraam aanwezig is voor goede ventilatie; een leuke ronde! Is dit hèt ideale appartement voor jou? Maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging! Telefoon 0343-515485. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 61 m². • Inhoud circa 220 m³. • Stenen berging circa 5 m². • Zonligging voorzijde: Zuidoost. • Er zijn drie zonneschermen aanwezig. • Servicekosten € 180,33 per maand. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie en spouwisolatie (2023) • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A5. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •