This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/driebruggen/huis-elzenuil-10/43726760/
Elzenuil 103465 JZ DriebruggenDriebruggen Kern
€ 765,000 v.o.n.
Description
Omschrijving:
Na enige tijd van voorbereiding, afstemming en overleg, is het zover! De omgevingsvergunning voor de bouw van 16 appartementen en 6 twee-onder-een-kapwoningen op de locatie Westeinde 81 te Driebruggen is binnen!
Aan de polderrand van het plan zijn zes twee-onder-een-kapwoningen gesitueerd. Deze woningen hebben achtertuinen gelegen aan het water en hebben een verstrekkend uitzicht over de polder. De woningen beschikken allemaal over een aangebouwde garage. Parkeergelegenheid is gesitueerd op eigen terrein.
De Elzenuil 10 is ruim van opzet; zo bedraagt de woonoppervlakte 120,5 vierkante meter. Daarnaast is er nog overige inpandige ruimte aanwezig in de vorm van een zolder (11,7 vierkante meter) en een garage (19,9 vierkante meter). Deze oppervlaktes zijn geen onderdeel van het genoemde woonoppervlak!
Door de warme kleuren van de bouwmaterialen passen de woningen goed in de landelijke omgeving. Door de positionering van de woningen op de kavels, het gebruik van de verschillende kleuren en de aanwezigheid van de dakkapellen, is er toch sprake van een eigentijdse en unieke uitstraling.
Indeling:
Begane grond
De woningen beschikken, naast de unieke landelijke uitzichten, over een riante woonkamer en keuken. De woningen worden opgeleverd met een aanbouw van ruim tweeënhalve meter (inwendig) op de begane grond. Hierdoor is er de gelegenheid voor de realisatie van een open keuken, riante eethoek en gezellige zithoek.
Op de begane grond is tevens de techniekruimte voor de warmtepomp en de boiler aanwezig. Ook bevindt de toiletruimte zich op de begane grond. Via de hal bereikt men de verdieping.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer standaard bestaande uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een prettig lichtinval vanwege de aanwezigheid van de dakkapel.
2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en leent zich voor het gebruik als bergzolder. Ideaal voor een stukje opslag!
Buitenruimte
Wat deze woningen uniek maakt, is toch wel de buitenruimte! Waar vind je een woning met zo’n landelijk uitzicht, maar toch zo centraal gepositioneerd in het land met de uitvalswegen op korte afstand. De achtertuinen zijn gesitueerd op het zuidoosten en grenzen aan het water; wat het ultieme vrije gevoel geeft.
Duurzaamheid
Het gehele plan is ruim van opzet en wordt groen, duurzaam en klimaatbestendig opgericht.
De woningen zijn gasloos opgericht, beschikken over een warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming, waar men ook mee kan koelen (topkoeling). In combinatie met het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve isolatiematerialen, zonnepanelen en isolerende beglazing, kunnen de woningen als duurzaam worden beschouwd. Het energielabel bedraagt dan ook A+++.
Driebruggen
Te midden van het land en het Groene Hart, is onder de rook van Woerden en Bodegraven de dorpskern Driebruggen gelegen. Onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de provincie Zuid-Holland en vernoemd naar de drie bruggen die vroeger in het dorp aanwezig waren.
Driebruggen kent een landelijke, groene en vrije ligging, maar is toch centraal gesitueerd; binnen ongeveer 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken.
De dorpskern kent veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo grenst Driebruggen aan de Reeuwijkse plassen en volgt de Dubbele Wiericke, de vaarverbinding tussen de Oude Rijn en de Hollandse IJssel, zijn weg door het dorp.
Driebruggen wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Hier ziet men naar elkaar om en zijn de aanwezige voorzieningen zoals twee bassischolen, een verswinkel, een snackbar, een ijssalon en een kapsalon in de dorpskern gevestigd. Er is tevens een voetbalvereniging aanwezig.
”Hier is het landelijk wonen op een centrale locatie in het land!”
Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek!
*Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
*De perceelsgrenzen zijn nu nog voorlopige grenzen. De definitieve perceeloppervlakte kan daarom aan verandering onderhevig zijn. De weergegeven perceeloppervlaktes zijn opgegeven exclusief slootmeters en inclusief talud. De slootmeters zijn uiteindelijk wel onderdeel van het totale perceeloppervlak.
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 765,000 vrij op naam
- Asking price per m²
- € 6,322
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- New property
- Year of construction
- After 2020
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Woningborg Garantiecertificaat
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 121 m²
- Other space inside the building
- 32 m²
- Plot size
- 245 m²
- Volume in cubic meters
- 573 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, underfloor heating, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- Complete floor heating and heat pump
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- WAARDER C 496
- Cadastral map
- Area
- 245 m²
Exterior space
- Location
- Rural and unobstructed view
- Garden
- Back garden
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 13
© 2001-2024 funda