Elzenuil 133465 JZ DriebruggenDriebruggen Kern

Omschrijving: Na enige tijd van voorbereiding, afstemming en overleg, is het zover! De omgevingsvergunning voor de bouw van 16 appartementen en 6 twee-onder-een-kapwoningen op de locatie Westeinde 81 te Driebruggen is binnen! Aan de polderrand van het plan zijn zes twee-onder-een-kapwoningen gesitueerd. Deze woningen hebben achtertuinen gelegen aan het water en hebben een verstrekkend uitzicht over de polder. Parkeergelegenheid is gesitueerd op eigen terrein. De standaard indeling van de Elzenuil 13 is ruim van opzet; zo bedraagt de woonoppervlakte 120,5 vierkante meter. Daarnaast is er nog overige inpandige ruimte aanwezig in de vorm van een zolder (11,7 vierkante meter) en een garage (19,9 vierkante meter). Deze oppervlaktes zijn geen onderdeel van het genoemde woonoppervlak! De VON-prijs van het standaard model bedraagt 755.500 euro. De genoemde afmetingen in de advertentie zijn gebaseerd op het uitgebreide model (de tweede plattegrond). Dit model heeft een woonoppervlakte van 142,4 vierkante meter, één extra slaapkamer, een tweede badkamer en ook overige inpandige ruimte in de vorm van een zolder (11,7 vierkante meter) en een berging (6 vierkante meter). Deze oppervlaktes zijn ook hier geen onderdeel van het opgegeven woonoppervlak! De VON-prijs van het uitgebreide model bedraagt 820.500 euro. Door de warme kleuren van de bouwmaterialen passen de woningen goed in de landelijke omgeving. Door de positionering van de woningen op de kavels, het gebruik van de verschillende kleuren en de aanwezigheid van de dakkapellen, is er toch sprake van een eigentijdse en unieke uitstraling. Indeling: Begane grond De woningen beschikken, naast de unieke landelijke uitzichten, over een riante woonkamer en keuken. De woningen worden opgeleverd met een aanbouw van ruim tweeënhalve meter (inwendig) op de begane grond. Hierdoor is er de gelegenheid voor de realisatie van een open keuken, riante eethoek en gezellige zithoek. Op de begane grond is tevens de techniekruimte voor de warmtepomp en de boiler aanwezig. Ook bevindt de toiletruimte zich op de begane grond. Via de hal bereikt men de verdieping. Bij het uitgebreide model is er een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer standaard bestaande uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een prettig lichtinval vanwege de aanwezigheid van de dakkapel. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en leent zich voor het gebruik als bergzolder. Ideaal voor een stukje opslag! Buitenruimte Wat deze woningen uniek maakt, is toch wel de buitenruimte! Waar vind je een woning met zo’n landelijk uitzicht, maar toch zo centraal gepositioneerd in het land met de uitvalswegen op korte afstand. De achtertuinen zijn gesitueerd op het zuidoosten en grenzen aan het water; wat het ultieme vrije gevoel geeft. Duurzaamheid Het gehele plan is ruim van opzet en wordt groen, duurzaam en klimaatbestendig opgericht. De woningen zijn gasloos opgericht, beschikken over een warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming, waar men ook mee kan koelen (topkoeling). In combinatie met het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve isolatiematerialen, zonnepanelen en isolerende beglazing, kunnen de woningen als duurzaam worden beschouwd. Het energielabel bedraagt dan ook A+++. Driebruggen Te midden van het land en het Groene Hart, is onder de rook van Woerden en Bodegraven de dorpskern Driebruggen gelegen. Onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de provincie Zuid-Holland en vernoemd naar de drie bruggen die vroeger in het dorp aanwezig waren. Driebruggen kent een landelijke, groene en vrije ligging, maar is toch centraal gesitueerd; binnen ongeveer 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. De dorpskern kent veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo grenst Driebruggen aan de Reeuwijkse plassen en volgt de Dubbele Wiericke, de vaarverbinding tussen de Oude Rijn en de Hollandse IJssel, zijn weg door het dorp. Driebruggen wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Hier ziet men naar elkaar om en zijn de aanwezige voorzieningen zoals twee bassischolen, een verswinkel, een snackbar, een ijssalon en een kapsalon in de dorpskern gevestigd. Er is tevens een voetbalvereniging aanwezig. ”Hier is het landelijk wonen op een centrale locatie in het land!” Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek! *Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De perceelsgrenzen zijn nu nog voorlopige grenzen. De definitieve perceeloppervlakte kan daarom aan verandering onderhevig zijn. De weergegeven perceeloppervlaktes zijn opgegeven exclusief slootmeters en inclusief talud. De slootmeters zijn uiteindelijk wel onderdeel van het totale perceeloppervlak. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.