We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Broeksingel 57

Broeksingel 576665 GW Drielomg. Reuvenkamp

  • 170 m²
  • 594 m²
  • 5

Description

Broeksingel 57 Driel Op aantrekkelijke locatie aan de rand van Driel gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS (1995) op een uitzonderlijk riant perceel van 594m2 met heerlijk vrij uitzicht.  Dit vrijstaande woonhuis met een energielabel B biedt naast de parkeerruimte op eigen terrein, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een diepe multifunctionele ruimte/garage met een totale woonoppervlakte van 170 m2. De fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy, biedt voor iedereen wat wils met meerdere terrassen, veel gras, planten en struiken en een groot tuinhuis. Ook de ontsluiting richting Arnhem of de snelweg is zo op steenworp afstand gelegen. Quote van de makelaar: “Aan veel van uw zoekwensen zal deze vrijstaande woning voldoen. Bent u op zoek naar een levensloopbestendig woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond of een riante hobbyruimte? Bij deze woning kan het allemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om te kijken of uw wensen mogelijk zijn!" WOONKAMER Deze woning heeft een royale L-vormige woonkamer met een breedte maat van 6,5 meter. Aan de voorzijde is een ronde erker met ramen van boven tot beneden met een zeer prettig licht in het zitgedeelte. Tevens geven de grote raampartijen aan de zijkant en achterkant van het woonhuis een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en de ruimte om de woning. De ruime opzet van de woonkamer zorgt ervoor dat u hier eenvoudig kan spelen met de inrichting. De begane grond is voorzien van een lichte pvc vloer (2023) en lichte wandafwerking. Er is dan ook plaats genoeg voor een riante zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede schuifpui te vinden die direct toegang geeft tot het grote terras achter het woonhuis. KEUKEN De keuken grenst direct aan de woonkamer én achtertuin. De keuken is geplaatst in 2023, heeft een ruime hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met daarboven een afzuigunit, een ingebouwde vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. En door de ladenkorven en de strakke bovenkasten voldoende bergruimte. BIJKEUKEN Een bijkeuken kan natuurlijk niet ontbreken. Deze praktische ruimte heeft de voorzieningen die je er mag verwachten zoals de wasmachine en drogeraansluiting. Ook is er plaats voor een extra koelkast of vriezer en er is tevens ruimte voor een extra kast. Vanuit de bijkeuken is er een toegang naar de achtertuin en de multifunctionele ruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/GARAGE Deze praktische ruimte is binnendoor bereikbaar en opgedeeld in 2 ruimtes. Hier zijn dus volop mogelijkheden voor een hobby of werkruimte maar ook slapen op de begane grond met een eigen badkamer zijn hier niet ondenkbaar. Waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e VERDIEPING Via de ruime hal is de trapopgang en bereiken we de 1e verdieping. De verdiepingsvloer betreft een betonvloer. De overloop is heerlijk licht door de grote raampartij en biedt toegang tot de 4 goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 10, 10, 12 en 14m2 en door de raampartijen aan 2 zijden hebben alle kamers een fraaie lichtinval. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon. BADKAMER De badkamer op deze verdieping heeft een fraaie raampartij en is voorzien van alle gemakken. De badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafelmeubel met grote spiegel en 2e toilet. 2e VERDIEPING Vanuit de hal met een vaste trap bereiken we de 2e verdieping met veel bergruimte en nog een extra kamer met dakvenster. Tevens bevindt zich op de voorzolder de Remeha combiketel uit 2023 (eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. TUIN Deze woning staat ook in het teken van de buitenruimte. De tuin is rondom de woning gelegen met in totaal een perceel van 594m². Een tuinliefhebber kan hier helemaal zijn gang gaan. De fraai aangelegde tuin is aangekleed met gras en diverse planten en struiken aan de randen welke zorgen voor een groene en natuurlijk uitstraling. Meerdere terrassen zorgen voor fijne zithoeken. Aan de achterzijde van de woning is een grote berging met de pomp voor het beregeningssysteem dat in de gehele tuin is verwerkt. INDELING IN HET KORT: Begane grond: entree/hal, toilet (hangend), meterkast, L-vormige living met veel lichtinval door de riante erker en de vele raampartijen, schouw met gashaard en de schuifpui aan de achterzijde naar de tuin, de begane grondvloer is voorzien van een lichte pvc vloer (2023), open keuken in L-vormige opstelling (2023) voorzien van veel laden korven en alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken de doorloop naar de bijkeuken met deur naar de tuin en toegangsdeur naar de aangebouwde garage/multifunctionele ruimte met toegang naar de oprit. De multifunctionele ruimte/garage is geïsoleerd en momenteel opgedeeld in 2 delen. En zeer geschikt voor diverse doeleinden. 1e verdieping: riante overloop, 4 goed bemeten slaapkamers met fraaie raampartijen en waarvan 2 kamers met toegang tot het balkon, lichte badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met zolderberging, aansluiting voor de c.v. installatie, 5e slaapkamer BIJZONDERHEDEN Verrassend grote vrijstaande woning met aangebouwde garage/multifunctionele ruimte Gehele begane grondvloer voorzien van nieuwe (2023) lichte pvc vloer Ruim opgezette hoekkeuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte Praktische bijkeuken In totaal 5 slaapkamers Grotendeels voorzien van rolluiken 2e verdieping met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer Volledig geïsoleerde woning Energielabel B Platte dak geheel vervangen in 2023 Zonnepanelen (10 stuks, eigendom) op het zuiden 2023 CV-ketel: Remeha HR-combiketel 2023 Glasvezelaansluiting Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy Verschillende aangelegde terrassen, gunstig op de zon gelegen maar ook schaduw Er is een pomp met puntstuk (puls) geslagen t.b.v. grondwater Beregeningsinstallatie in de tuin aangelegd Zeer comfortabele oprit Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. IN DE BUURT De woning is gelegen op rustige locatie aan de rand van Driel naast de jonge woonwijk "Breekenhof". Het dorpshart biedt een Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker, groenteboer.....kortom voor al uw dagelijkse boodschappen is het binnen handbereik. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Oosterbeek is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederrijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreken niet. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het centrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed en snel bereikbaar. Goed openbaar vervoersvoorzieningen met het treinstation Schuytgraaf op een 10/15 minuten afstand en binnen 15 autominuten in het centrum van Arnhem. Vraagprijs € 649.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,818
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
11 m²
Plot size
594 m²
Volume in cubic meters
625 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HETEREN O 917
Cadastral map
Area
552 m²
Ownership situation
Full ownership
HETEREN O 1052
Cadastral map
Area
42 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, sheltered location, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/12/2024

On funda

Neighborhood