This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/dronryp/huis-keimptilsterdyk-2/43547113/
Keimptilsterdyk 29035 VL DronrypBuitengebied Dronryp
€ 795,000 k.k.
Eye-catcherRoyale woonboerderij op magnifieke locatie. Met paardenstallen/rijbak
Description
Deze karakteristieke Friese kop-hals-romp boerderij, genaamd "Hommemastate", dateert uit 1824 en heeft een monumentale status. Gelegen op nabij restaurant Lokaal Op Hatzum en op loopafstand van het treinstation op de lijn Leeuwarden-Harlingen (boten naar de eilanden) en negen minuten rij-afstand naar Leeuwarden, biedt deze boerderij een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid.
Daarnaast zijn er uitgebreide paardenfaciliteiten aanwezig! Het woongedeelte bestaat uit een entree en een hal met originele granieten vloer, meterkast en melkkelder.
De melkkelder, voorzien van karakteristieke luikvensters voor ventilatie, geeft een authentiek tintje aan de woning.
De luxe badkamer beschikt over een groot ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en een stortbak en vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken, heeft een balkenplafond en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
De opkamer biedt een weids uitzicht richting ‘Op Hatzum’, en Dronryp alsmede de langsvarende schepen in het van Harinxmakanaal dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van het omliggende landschap. Hier zijn een leuk kantoor (met originele schouw) en 3 slaapkamers gesitueerd.
In de “hals” van de boerderij is de woonkamer gesitueerd met balkenplafond en fraai uitzicht.
De traditionele schuur heeft een deel en een doorgang naar de ligboxenstal, die gebruikt kan worden als caravan- en camperstalling. In 2023 hebben de eigenaren hier vijf paardenstallen en een poetsplaats gerealiseerd.
Tegelijkertijd met het plaatsen van de stallen zijn er een eb en vloed rijbak en 5 paddocks gerealiseerd, waardoor deze woning een ware parel is voor paardenliefhebbers.
De boerderij beschikt ook over een grote originele Friese grupstal. Daarnaast zijn er inpandige hobby- en voormalige melkruimtes.
Rondom de woning een verzorgde tuin ingericht met sierbestrating, diverse borders, gazon en veel groen. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de aangrenzende landerijen.
De boerderij heeft de afgelopen 10 jaar groot onderhoud gehad aan alle daken en de constructie, schilderwerk rondom gedaan door schildersbedrijf in 2022.
Er is door de gemeente een vergunning afgegeven voor het realiseren van een trap naar de bovenverdieping en aldaar een riante slaapkamer.
Perceeloppervlakte van maar liefst 18.735 m².
Dronryp
Een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, Friesland. Het ligt tussen Franeker en Leeuwarden, aan de A31 en het Van Harinxmakanaal. Ten zuiden van het dorp bevindt zich een treinstation aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Dronryp beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale woonplaats is voor bijvoorbeeld gezinnen.
Woonkeuken
Een landelijke keuken in L-vormige opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkamp, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel en er is een schitterend uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Sanitair
• Badkamer voorzien van riant bad met whirlpool functie, wastafelmeubel, designradiator en een fraaie inloopdouche. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.
• Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als de grote badkamer.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een duurzame c.v.-gas combiketel (Atag 2024).
• De badkamer, keuken, wasruimte en toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1824.
• Inhoud woning ca. 9.380 m³; woonoppervlakte ca. 178 m²; overige inpandige ruimte ca. 1.583 m².
• De Paardenstallen, paddocks en eb en vloed rijbak zijn in 2023 gerealiseerd.
• Slaap- en badkamer op de begane grond (2023).
• Monumentale status.
‘Kortom, een monumentale woonboerderij op een prachtige locatie gelegen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 795,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,466
- Original asking price
- € 820,000 kosten koper
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1824
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Specific
- Listed building (national monument)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 178 m²
- Other space inside the building
- 1,583 m²
- Plot size
- 18,735 m²
- Volume in cubic meters
- 9,380 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 walk-in showers, toilet, underfloor heating, 2 washstands, bath, and sink
- Number of stories
- 1 story, an attic, and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and flue
Energy
- Energy label
- Not required
- Insulation
- Mostly double glazed
- Heating
- CH boiler, possibility for fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)
Cadastral data
- DRONRIJP F 285
- Cadastral map
- Area
- 8,700 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- DRONRIJP F 191
- Cadastral map
- Area
- 10,035 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Loft, electricity and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 78
© 2001-2024 funda