De Lipizzaner 35-B8252 GS DrontenDe Manege

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Ben je op zoek naar een duurzame woning met bad- en slaapkamer op de begane grond? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande SEMI BUNGALOW wat voor jou! De woning staat in de geliefde Manegewijk in Dronten, en beschikt onder andere over twee badkamers, 18 zonnepanelen, een warmtepomp en ligt aan de achterzijde vrij. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in een ruime hal met een vernieuwde meterkast (2023), een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een open trap naar de verdieping, en toegang tot de (slaap)kamer, badkamer en woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel in meubel en ligbad. De (slaap)kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor en uitgerust met een screen. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij de vele raampartijen en heeft een gashaard en deur naar het terras. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De garage is via de hal bereikbaar en biedt ruimte aan de waterontharder (ter overname) en een uitstortgootsteen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming. De sfeervolle achtertuin heeft meerdere terrassen, een gazon, sierbestrating, een prieel en een achterom. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook. De voortuin is netjes aangelegd, en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop met dakkapel en stookruimte met de cv-ketel (2023) en de hybride warmtepomp (2023) biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning, met extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en kunststof kozijnen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is uitgerust met een dakvenster, dubbele wastafel in meubel, designradiator, douchehoek en toilet. Deze woning is volledig met z'n tijd meegaan en ligt dichtbij het Van Veldhuizenbos, winkels en het gezondheidscentrum. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een prettige en rustige locatie in de wijk "De Manege". - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Energielabel A (geldig tot 22-04-2034). - Grotendeels HR++ glas. - Meterkast vernieuwd in 2023, met 3-fase uitbreiding voor de warmtepomp. - Dak van de garage vernieuwd in augustus 2023. - Voorzien van 18 zonnepanelen, waarvan 12 geplaatst in 2023. - Hybride warmtepomp en cv-ketel (2023). - Kunststof gevelbekleding aan de voorzijde en zijgevel, kunststof kozijnen op de eerste verdieping. - Dakkapel met kunststof kozijn en onderhoudsvrij trespa op de verdieping. - Waterontharder in de garage (ter overname). - Dichtbij het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.