Kruizemunt 908252 BN DrontenDe Kruidentuin

Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING biedt een prachtig vrij uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een ruime garage. De westelijk gelegen tuin is een ideale plek om van de avondzon te genieten na een lange werkdag. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van basisscholen, buurtwinkels en een gezondheidscentrum. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de entree/hal met plavuizenvloer vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met houten vloer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het openbaar groen. Momenteel is de ruimte opgesplitst in een extra kamer, maar dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling door het verwijderen van de tussenwand. De eethoek sluit aan op de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor wasapparatuur zijn en doorgangen naar de voorzijde, de tuin en de garage. De garage, met een betonvloer en openslaande deuren naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor opslag. De tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een vlonderterras, sierbestrating, gazon, plantenborder, een trampoline en een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met gevelraam, praktische vaste kast en de badkamer en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met dakkapel, de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, samen met de badkamer. De badkamer, die voorzien is van daglicht en vloerverwarming, beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de voorzolder, die extra bergruimte biedt achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel en mv-unit en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Daarnaast is er een doorgang naar de ruime 4e slaapkamer met een Velux dakvenster, wastafel in meubel en extra opbergruimte achter de knieschotten. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers. - Gelegen op loopafstand van basisscholen, speelplaatsen en buurtwinkelcentrum. - Heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht op openbaar groen - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime bijkeuken en diepe garage (6m!) - Voorzien van 15 zonnepanelen, energielabel B. - Gehele woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. - Voor de woning is een vergunning voor studentenhuisvesting aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de lijst van zaken en vragenlijst. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.