We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Valbrug 18
Sold

Valbrug 185151 VZ DrunenBraken-Oost

  • 124 m²
  • 196 m²
  • 4
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 29, 2024
Date of sale
September 25, 2024
Term
3 weeks

Description

Royale instapklare hoekwoning in rustige nieuwbouwwijk. Met vier slaapkamers een eigen oprit en groene achtertuin georiënteerd op het zuiden is dit een praktische woning met een hoog afwerkingsniveau. Locatie De woning is gelegen aan een prachtig groen veldje met vrij uitzicht aan de voorzijde in de jonge wijk Park Dillenburg. Naast Park Dillenburg liggen een middelbare school, sportvoorzieningen, tandarts en gezondheidscentrum. Het centrum en een supermarkt vind je op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de Loonse en Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk. Indeling Begane grond Vanuit de diepe oprit waar ruimte is voor 2 auto's kom je binnen in de entree -/hal welke toegang biedt tot de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en de woonkamer. Via een loopdeur komen we in de royale en open keuken veel lichtinval en een fijn en vrij uitzicht aan de voorzijde. De antracieten tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een warm welkom wanneer u de woning binnenstapt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en naast de L-opstelling voorzien van een neutrale maar moderne kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Een sfeervolle eetbar geeft de mogelijkheid om snel te dineren op een drukke dag en complementeert de ruimte. De efficiënte plaatsing van de keuken aan de voorzijde laat veel ruimte over voor de living en het eetgedeelte. Voor een eettafel met meerdere stoelen is ruimschoots plaats waardoor u en het gezin met eventuele aanhang gemakkelijk plaats kunnen nemen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote hoekbank, de grote raampartij zorgt voor de lichtinval aan de achterzijde en daarmee een licht ogende woning. De loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken we de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de veelzijdige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met rolluik om de zon te weren. Tevens is deze slaapkamer van een goed formaat en heeft u de mogelijkheid om een tweepersoonsbed te plaatsen. De hoofdslaapkamer is Aan de achterzijde van de woning gelegen en is qua formaat de ruimste van de verdieping. Daarnaast is de derde slaapkamer gelegen. De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Hier treffen we dus alle gemakken aan en een neutrale kleurstelling met raam om te ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met overloop en daar is ook de ventilatie unit te vinden. Ook de opstellingen van de wasmachine en droger vinden we hier terug evenals een extra vriezer. De hoogte nokhoogte zorgt voor een ruimtelijke slaapzolder welke doormiddel van het plaatsen van een scheidingswand ten behoeve van de voorzolder tot een volwaardige slaapkamer omgetoverd kan worden. Ook splitsing in twee slaapkamers zou hier een mogelijkheid kunnen zijn waarmee het totaal op vijf slaapkamers zou komen. Goed om te weten: Het huidige woonoppervlak is 94,5 m² groot. De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 29,7 m². Bij het plaatsen van een extra dakraam (0,5 x 1,0 m) op de zolder ontstaat er een woonoppervlak van 124,2 m², zoals nu wordt gecommuniceerd. Tuin: De tuin heeft een zonnige oriëntatie op het zuiden en beschikt over een praktische achterom welke uitkomt op de eigen oprit. De combinatie tussen tegelwerk, gazon en bloemborders maakt een fijne onderhoudsvriendelijke tuin die toch over een goede hoeveelheid groen beschikt. Achterin de tuin is de berging gelegen voor de opslag van uw fietsen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Zeer ruime eengezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden! - 4 slaapkamers; - 4 zonnepanelen; - Energielabel A. - Eigen oprit en achterom; - Voorzieningen op loopafstand; aansluitingen van de CV installatie (Neftit 2017) op de begane grond; - Aanvaarding in overleg;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,831
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
6 m²
Plot size
196 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

DRUNEN L 7160
Cadastral map
Area
196 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, rural and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
66 m² (8.00 metre deep and 8.30 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29/08/2024

On funda

Neighborhood