Valbrug 285151 VZ DrunenBraken-Oost

Moderne eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Deze woning biedt enorm veel ruimte en daardoor volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten! INDELING Begane grond: Deze woning biedt een bijzonder breed bemeten en aangebouwde woonkamer, waar het aangenaam vertoeven is dankzij het enorme inval van natuurlijk zonlicht. Dit wordt mogelijk gemaakt door de houten schuifpui die over de gehele breedte van de woonkamer is geplaatst. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie en optimaal comfort door het hele huis. Vanuit de woonkamer stap je zo de open keuken in, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur voor extra gemak en luxe. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, vrieslades, een combi oven en een spoelbak. Daarnaast is er op de benedenverdieping een schakelaar voor de balansventilatie, die zorgt voor een constante afvoer en toevoer van (frisse) lucht, wat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat. In de woonkamer is er ook een slimme mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren. Onder de vaste trap naar de eerste verdieping kun je eenvoudig een praktische kast maken, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is tevens een ruime hal aanwezig die niet alleen toegang biedt tot de woonkamer, maar ook tot een apart toilet met hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de installatieruimte (Intergas combi-ketel uit 2017) zich bevindt en waar je de nodige huishoudelijke apparatuur kunt opbergen. Tot slot is de provisieruimte met onder andere de glasvezel aansluiting terug te vinden in de hal. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van deze woning, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, biedt vele mogelijkheden. Deze kamer zou zich ook uitstekend lenen als inloopkast of werkkamer, afhankelijk van je persoonlijke wensen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruim formaat, perfect als tweede slaapkamer. De derde slaapkamer, tevens de master bedroom, heeft de grootste afmeting en ligt aan de zonnige achterzijde van de woning. Deze kamer geniet van het meeste lichtinval, dankzij de grote kozijnen die zorgen voor een aangename uitstraling. De ruime badkamer biedt veel comfort. Deze is uitgerust met twee wastafels, een hangend toilet en een inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging voor een goede luchtcirculatie. Extra ventilatie is mogelijk door het raam open te zetten. Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereiken we de bijzonder ruime tweede verdieping van deze woning. Deze verdieping biedt een overvloed aan ruimte en is flexibel in te delen, zodat het volledig naar wens kan worden ingericht. Op dit moment is de ruimte in gebruik voor het witgoedapparatuur en de installatie van de zonnepanelen, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Door de hoogte van deze ruimte en de twee grote dakramen komt er veel daglicht binnen. Deze ruimte biedt volop potentie voor extra slaapkamers, een werkkamer, of zelfs een ontspanningsruimte waar je volledig tot rust zou kunnen komen. Buitenleven: Deze woning beschikt over een breed bemeten en relatief onderhoudsvrije achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zonlicht, waardoor het de perfecte plek is om heerlijk te vertoeven. De grote, grijsgetinte tuintegels en de borders geven de tuin een moderne uitstraling. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, die voorzien is van elektra. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinaccessoires of andere benodigdheden. De achtertuin is voorzien van een handige achterom, bereikbaar via een stalen poort die uitkomt in een brandgang. Dit biedt extra gemak en toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Breed bemeten en aangebouwde woonkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruimte op tweede verdieping voor extra slaapkamers; - Achtertuin met aparte berging op het zuiden; - Zonnepanelen aanwezig; - HR++ beglazing; - Energielabel A.