Rieffhof 796651 VG DrutenDruten

In het hart van Druten, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Hier vindt u een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Het huis biedt alles wat u nodig heeft: vier royale slaapkamers, een aparte studeer-/werkkamer en een fijne tuin met overkapping & volop privacy! Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht met ook speelgelegenheden voor de kinderen! Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. De hal leidt naar de moderne keuken. Een heerlijke plek om te koken, met een vrij uitzicht! De woonkamer is eveneens licht en ruim. Er is hier voldoende plaats voor een grote eettafel waar je met 6 personen gezellig kunt aanschuiven voor het diner. Met de sfeervolle gashaard is er een gezellige plek gecreëerd. De openslaande deuren naar de achtertuin laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische extra woonruimte, ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft aangrenzend een walk in closet. Een aangrenzende kamer waar de kleding in alle ruimte kan worden opgeborgen. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim. Een slaapkamer is op dit moment voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een handige praktische berging (waar ook een witgoedaansluiting zit) én een zonnig balkon! De achtertuin is ook via de oprit/achterom te bereiken. Door de veranda en de openslaande tuindeuren, vormt de tuin van het voorjaar tot het najaar een verlengstuk van het huis. De tuin is verzorgd en biedt ruimte voor terrassen en groen. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je bijzonder veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook is dichtbij de woning voldoende parkeergelegenheid. Deze woning biedt ruimte en een fantastische ligging, dichtbij het centrum van Druten. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten! Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal v.v. meterkast; open keuken v.v. inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en vrij uitzicht; woonkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras; trapkast; berging/extra kamer v.v. openslaande deuren naar oprit. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met walk-in-closet en airconditioning en 1 slaapkamer is v.v. witgoedaansluiting; badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop; slaapkamer; berging v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling; balkon met bergkast. Bijzonderheden: - Energielabel A - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen - Gelegen op een fraaie en kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Druten - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.