Winterrietpeer 36922 BN DuivenZuidoost

Aan de rand van het charmante Duiven, met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, bieden wij u deze vrijstaande woning aan, gebouwd in 1992 en gelegen op een ruim perceel van 435m². De tuin biedt talloze mogelijkheden om naar uw eigen smaak vorm te geven en kan vrijwel naadloos overlopen in het schilderachtige landschap daarachter. De woning, gelegen aan de rustige Winterrietpeer, bevindt zich in een kindvriendelijke wijk. Het is een fijne plek om te wonen met een aangename variatie aan huizen. Dankzij de landelijke ligging is juist dit deel van Duiven zeer geliefd. Bovendien liggen alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. Of u nu met de trein of auto reist, het bruisende centrum van Arnhem is snel en eenvoudig te bereiken. Voor de natuurliefhebber is deze locatie heel aantrekkelijk, met talloze mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten door de omgeving. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en het toilet. De lichte en royale woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, waardoor u optimaal van de privacy en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde kunt genieten. De halfopen keuken is uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee royale slaapkamer, beiden voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten. Mocht u behoefte hebben aan een extra kamer, dan is het eenvoudig om op een van deze kamers een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchehoek. Tweede verdieping: Een royale, bevloerde bergzolder, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opbergruimte. Met de plaatsing van een vlizotrap maakt u deze ruimte snel en efficiënt toegankelijk. Tuin: De tuin omringt de woning en biedt aan de achterzijde veel privacy. Door enkele struiken en bomen te snoeien, kunt u het vrije uitzicht over de prachtige landerijen nog verder optimaliseren en genieten van de rust en ruimte om u heen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Prachtige ligging in een rustige straat - Veel privacy en ruimte rondom de woning - Mogelijkheden om woning verder te verduurzamen en levensloopbestendig te maken - Energielabel B - Snelle aanvaardig mogelijk - Niet-bewonersclausele van toepassing Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om langs te komen zodat u deze woning zelf kunt ervaren. Graag tot ziens!