Eye-catcherErvaar 186 m2 woongenot in dit statige herenhuis met karakter!

Description

Een iconisch huis met geschiedenis, karakter en modern comfort. Aan het begin van de charmante Vlissingsestraat staat dit unieke, geschakelde herenhuis te stralen. Gebouwd in de jaren '20 door de directeur van de pannenfabriek, getuigt deze woning van vakmanschap en oog voor detail. De fraaie erkers aan de voor- én zijkant van de woning geven een speels en statig uiterlijk, terwijl de prachtige metselverbanden en authentieke raamdorpels een vleugje nostalgie toevoegen. Rondom genieten De woning is omgeven door een smaakvolle tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu lekker wilt tuinieren of juist een plek zoekt om te borrelen met vrienden, de tuin nodigt hiertoe uit. Bovendien heb je hier je eigen parkeergelegenheid, een binnenplaats én een garage. Alles om het buitenleven te verrijken. Licht, ruimte en sfeer Zodra je binnenstapt, valt direct het karakteristieke trappenhuis op – een speels element dat je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. De royale living baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en de erkers, waardoor je altijd in verbinding staat met buiten. De knusse houtkachel maakt de warme sfeer helemaal af. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, compleet met een stijlvolle apparaten wand. Ideaal voor de hobbykok die van ruimte en gemak houdt. Vanuit de keuken stap je zo de binnentuin in, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue. Alles gelijkvloers – een unicum! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De moderne badkamer en suite is voorzien van een luxe inloopdouche en een stijlvol meubel. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon houdt van extra gemak. Op de eerste verdieping gaat de charme verder De speelse overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een gezellige werkkamer en een tweede complete badkamer. De voorste slaapkamer biedt niet alleen airconditioning voor de warme zomernachten, maar ook een balkon met vrij uitzicht. Hier geniet je elke dag van het schitterende uitzicht over de omgeving. Duurzaam en toekomstbestendig Met zonnepanelen op het dak is dit huis niet alleen een karakteristiek pareltje, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - geschakeld herenhuis met karakter - fraaie details uit de jaren '20, zowel intern als extern - 185 m2 woongenot - living met een tweetal erkers en veel lichtinval - 14 zonnepanelen in eigendom - voorzieningen gelijkvloers - twee badkamers - vier slaapkamers en een werkkamer - ruime kelder van 3,4 bij 3,9 meter - woonkeuken met toegang naar de binnentuin - fraaie tuin rondom - garage - airconditioning - nabij de pont naar het Utrechtse Heuvelrug gebied - nabij recreatieterrein het Eiland van Maurik Een woning met allure, ruimte en karakter, klaar voor nieuwe herinneringen. Kijk je ernaar uit om dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,514
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
480 m²
Volume in cubic meters
752 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, washstand, double sink, and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ECK EN WIEL E 182
Cadastral map
Area
480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Front garden and side garden
Side garden
213 m² (8.50 metre deep and 25.00 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 84

  • View photo 1 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 2 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 3 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 4 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 5 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 6 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 7 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 8 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 9 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 10 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 11 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 12 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 13 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 14 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 15 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 16 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 17 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 18 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 19 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 20 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 21 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 22 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 23 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 24 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 25 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 26 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 27 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 28 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 29 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 30 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 31 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 32 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 33 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 34 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 35 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 36 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 37 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 38 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 39 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 40 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 41 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 42 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 43 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 44 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 45 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 46 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 47 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 48 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 49 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 50 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 51 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 52 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 53 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 54 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 55 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 56 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 57 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 58 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 59 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 60 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 61 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 62 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 63 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 64 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 65 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 66 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 67 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 68 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 69 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 70 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 71 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 72 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 73 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 74 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 75 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 76 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 77 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 78 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 79 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 80 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 81 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 82 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 83 of Vlissingsestraat 2
  • View photo 84 of Vlissingsestraat 2

© 2001-2025 funda