Lingerzijde 101135 AP EdamEdam-Oude kom

Dit prachtige woon/winkelpand in het hart van Edam biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen, maar ook om een eigen winkel op de begane grond te beginnen. Het pand heeft tot voor kort de sfeervolle en welbekende winkel “De Kast” gehuisvest en is in de jaren ’90 volledig gerenoveerd. De afgelopen jaren is het pand verder gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. De locatie in het hart van het Historisch centrum zorgt voor een perfecte aanloop van toeristen, maar ook lokale bevolking die het assortiment in de brede etalage kunnen komen bewonderen. De woning boven de winkelruimte is ruim opgezet en biedt alle comfort die je nodig hebt voor fijn woonplezier. Dit is een unieke kans om wonen en werken te combineren op een centrale locatie in Edam! Edam, bekend om zijn historische charme en wereldberoemde kaasmarkt, biedt een prachtige mix van geschiedenis en moderne voorzieningen. Gelegen aan het IJsselmeer, is het een stad met een gezellige dorpskern vol winkels, restaurants en cafés. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand en binnen een half uur ben je in het bruisende centrum van Amsterdam. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de schilderachtige grachten en straatjes. De woning heeft een praktische indeling. De begane grond biedt de perfecte ruimte voor een winkel met eventueel ondersteunende horecagelegenheid, met een grote etalage die veel licht binnenlaat en een uitnodigende sfeer creëert. De keuken en eetkamer bevinden zich ook op de begane grond en zijn ruim opgezet, ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Bovenverdiepingen: De eerste verdieping biedt ruimte aan de gezellige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden. De gehele woning is in een authentieke sfeer afgewerkt en voorzien van diverse soorten luxe zoals bijvoorbeeld airco en nieuwe hardhouten kozijnen. Tuin: De zonnige, ruime tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met voldoende ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een moestuin, is dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin heeft ook een handig achterom, wat ideaal is voor leveranciers, of toegang tot de tuin biedt zonder door het huis te hoeven. Ben jij nieuwsgierig naar dit woon/winkelpand? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Uniek woon/winkelpand met talloze mogelijkheden - Volgens de huidige bestemming is het niet mogelijk om het pand in zijn geheel te bewonen - Centrale ligging aan de voet van de Speeltoren in het historische Edam - Ruime bovenwoning met vijf slaapkamers - Zonnige, ruime tuin met achterom - Netjes afgewerkt en goed geïsoleerd