Voorhaven 1131135 BP EdamEdam-Oude kom

Ben jij op zoek naar een sfeervol huis met een centrale ligging, luxe, rust en ruimte? Dan ben je hier aan het goede adres! Dit vrijstaande herenhuis is enkele jaren geleden grootschalig gerenoveerd waarbij het karakteristieke aangezicht perfect bewaard gebleven is. Het voormalige pakhuis dat voorzien is van een volledige betonvloer is bij de renovatie rondom geïsoleerd, de volledige dragende constructie is gerenoveerd en verstevigd én het pand is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De centrale ligging in combinatie met de luxe afwerking, slimme indeling, zonnige tuin op het zuiden en goede isolatievoorzieningen zorgt ervoor dat de woning perfect geschikt is voor het gezin. De woning is gelegen in het hart van het Historische Centrum en op slechts een steenworp afstand van basisscholen, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. De bevaarbare gracht aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en binnen enkele minuten de voormalig Zuiderzee op te varen. Het openbaar vervoer biedt een perfecte verbinding richting Amsterdam CS en met de auto is het mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam te rijden. Indeling: Begane grond: De dubbele deuren aan de voorzijde van de woning bieden toegang tot de entree, waar zich direct een speelse doorkijk over de keuken en de daarachter gelegen woonkamer bevindt. De entree is ruim opgezet en biedt plek zat voor een garderobe, fietsen of kinderwagen. Rechts bevindt zich het toilet, een ruime berging en een technische ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De gehele verdieping voelt zeer luxe aan door de strakke afwerking met gietvloer, glad gestuukte wanden en een imposante hoogte van ca. 3 meter. De enorme, tweedelige schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat de grens tussen buiten en binnen 's zomers nagenoeg vervaagt en in de winter heb je warme voeten door de vloerverwarming die zich over de hele verdieping uitstrekt. De strak afgewerkte keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse soorten apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Vanaf de riante overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en vliering te bereiken. De kamers bieden net als de begane grond een aangename hoogte, veel raampartijen en een luxe afwerking. De achterste slaapkamer biedt een leuk zicht over de achtergelegen tuinen middels de openslaande deuren. De middelste kamer beschikt over twee op afstand bedienbare Velux dakramen en een verhoogd bed met mogelijkheid voor ingebouwde kasten eronder. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en biedt derhalve een groot gedeelte van de dag zon. Bij de vernieuwing van de achtergevel is een grote overstek gerealiseerd, wat tijdens de warme zomerdagen de hoogstaande zon buiten houdt terwijl de zon in de winterdagen tot aan de keuken binnen schijnt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel betegeld. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Karakteristieke voorgevel; - Enkele jaren geleden grootschalige gerenoveerd; - Schitterende locatie aan bevaarbare gracht; - Luxe afwerking en goede isolatievoorzieningen; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin; - Perfect onderhouden;