Proosdijerveldweg 2136714 AE EdeDe Steinen

Instapklaar, twee balkons en directe toegang tot de tuin Bewoners: ''Een mooie, fijne plek om te wonen. Leuke buurt met alles op loopafstand; het park, winkels, het centrum en de hei. Fijn huis met balkons en vanaf balkon achter zo de tuin in. Ik ga aan een nieuw hoofdstuk beginnen en hoop dat dit huis een mooi nieuw hoofdstuk in jullie leven gaat brengen.'' Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Aan de Proosdijerveldweg, op de eerste woonlaag, vind je dit prachtige appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en twee balkons. Vanaf het balkon aan de achterzijde, op het westen, loop je via een trap zo de gemeenschappelijke tuin in. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn, net als de rest van het appartement, vernieuwd in een moderne stijl. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op het ruime balkon aan de achterzijde zit je tot laat in de zon. De bus stopt bijna voor de deur en aan de overzijde van de straat, achter de Sionskerk, is een grote speeltuin. Je kunt lopend naar het Proosdijpark en het is maar een paar minuten fietsen naar de winkelcentra Rozenplein en Bellestein. En wil je naar het centrum van Ede? Het Maanderplein is iets meer dan 1,5 kilometer fietsen! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De portiek heeft een afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie en bevindt zich aan de voorzijde. In de onderbouw is de gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime privéberging, met elektra en een raam in de buitengevel. Dankzij de ligging op de eerste woonlaag hoef je maar weinig trappen te lopen. Het gebouw heeft een mooie, gemeenschappelijke tuin die via een trap op het balkon direct toegankelijk is. Appartement: Dit appartement is fraai verbouwd, wat ook in de hal te zien is. Er ligt, net als in de keuken, een donkergrijze laminaatvloer met tegelmotief en voor een kapstok is genoeg plek in de hal. De woonkamer en eetkamer zijn in totaal ca. 24 m2, met grote ramen aan de oostkant en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Het uitzicht is fraai, maar de brede Proosdijerveldweg en het hele groen. Dankzij de laminaatvloer, het stucwerk en het hippe behang hoef je niet te verbouwen en kun je al snel starten met inrichten. In de dichte keuken, aan de achterzijde, staat een lichte wandopstelling (2020) met een houtlook blad en een aparte koffie/theehoek. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd en wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken het tweede balkon, op het westen, te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, te bereiken vanuit de woonkamer, grenst aan de badkamer en de tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer en wasruimte. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte, te bereiken vanuit de hal. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, op het oosten, biedt leuk en levendig uitzicht naar de Proosdijerveldweg. Aan de achterzijde is het tweede, tevens grootste balkon op het westen. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met middag- en avondzon. Een stevige buitentrap geeft toegang tot de gemeenschappelijke tuin met zitjes en speelgelegenheid. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Mooie vloer- en wandafwerking in het hele appartement; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte: - VvE bijdrage € 114,- per maand (exclusief voorschot gas en elektra € 132,- per maand); - Twee balkons, waarvan een met een trap naar de gemeenschappelijke tuin; - Energielabel C.