Arendshorst 56714 LV EdeDe Horsten

Duurzaam en ruim wonen in De Horsten Van Energielabel C naar A+! Deze woning aan de Arendshorst is niet alleen verbouwd, maar vanaf eind 2021 ook verduurzaamd tot een instapklare woning met veel wooncomfort. Qua duurzaamheid is er geïnvesteerd in nieuwe dakisolatie, HR++ glas, gevelbekleding met isolatie, een nieuwe HR-ketel, airco's en 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder een vergrote slaapkamer met toiletruimte op de begane grond. In deze straat is geen doorgaand autoverkeer, want bij de brug mogen alleen bussen, fietsers en voetgangers hun weg vervolgen. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes en vlak om de hoek zijn twee openbare parkeerplaatsen met een laadpaal. Voor je dagelijkse boodschappen en de bakker kun je terecht bij Winkelcentrum Parkweide, op circa 10 minuten lopen. Het centrum van Ede is binnen 7 fietsminuten te bereiken en verschillende basis- en middelbare scholen liggen op loop-/fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A30 en A12, richting Utrecht/Amersfoort en Arnhem/Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel, met de vernieuwde garagepoort en geïsoleerde gevelbeplanting, geeft direct aan dat deze woning zeer goed is onderhouden. Achter de donkerrode voordeur is het eerste deel van de hal, met de meterkast en een deur naar de inpandige garage/berging. Met een lengte van 3.65 meter is deze garage onder andere geschikt voor de motor, scooter en fiets. Vanuit het tweede deel van de hal zijn de tuin en een ruime slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft, heel handig, een eigen toiletruimte en biedt mooi uitzicht naar de zonnige tuin. Niet alleen als slaapkamer, maar ook als kantoor/werkkamer is deze ruimte heel geschikt. Eerste verdieping: Via een trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de ruime eetkeuken en de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer, aan de zonnige zuidkant, hangt een airco-unit en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, vind je de ruime eetkeuken. Een grote eettafel kan hier prima staan en de lichte hoekopstelling is in 2015 geplaatst. Het antracietkleurige en de bijpassende achterwand geven de keuken een luxe uitstraling en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Tweede verdieping: Op de tweede, bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de overloop, een inbouwkast en in alle slaapkamers hangt een airco-unit. Zo kun je het hele jaar zorgen voor een aangename temperatuur in deze ruime, lichte slaapkamers. In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd. Op de plek van het ligbad is een ruime inloopdouche gemaakt en de rest van de badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Exterieur: Heb je binnen alles gezien, dan is het tijd om de buitenzijde te bewonderen. De diepe achtertuin, te bereiken vanuit de tweede hal, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan drie kanten zijn houten schuttingen geplaatst en onder de veranda is een poort naar het achtergelegen plantsoen met speeltuintje. Bijzonderheden: - Nieuwe gevelbekleding met isolatie (2022); - Vernieuwd dak, inclusief isolatie (2022); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, december 2021); - Drie airco-units op de tweede verdieping en een airco-unit in de woonkamer; - 12 zonnepanelen op het platte dak, geplaatst in 2022; - Screen (woonkamer) en rolluiken (slaapkamers tweede verdieping); - Energielabel A+