Description

Gelegen in een geliefd en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze fraaie hoekwoning met eigen oprit op een perceel van maar liefst 187m². Door de prettige ligging op de hoek is het perceel extra breed en is hier veel rust en privacy. De volgende elementen van deze goed onderhouden hoekwoning zullen je vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur, 3 volwaardige (slaap)kamers, gemakkelijk een 4e (slaap)kamer te realiseren, moderne badkamer, kunststof dakkapel op de 1e verdieping, parkeren op eigen terrein en een riante tuin met fraaie veranda. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein maar ook in de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Indeling: Begane grond: Via de entree en hal met meterkast en recent vernieuwd toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een sfeervolle vloer, neutrale wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Op de begane grond zijn de ramen recent vervangen naar HR+++ glas. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 20m² en 11m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De kunststof dakkapel op deze verdieping zorgt voor extra veel lichtinval en heerlijk veel woongenot. De grote slaapkamer is gemakkelijk te splitsen naar 2 slaapkamers waardoor er in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt genoeg opbergruimte, de witgoedaansluiting is hier aanwezig en de C.V-ketel staan hier opgesteld. Daarnaast telt deze verdieping de 3e (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 13m². Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Tuin / berging: De heerlijke achtertuin is gelegen is op het noordwesten waardoor u optimaal kunt genieten van de middag-avondzon. Door de fijne afmeting van de tuin is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen. De fraaie veranda (met zonwering) zorgt voor schaduw en hieronder kunt u de lange zomeravonden tot laat van de tuin genieten. De tuin beschikt tevens over een handige berging en een achterom. Kenmerken: Verwarming: C.V-combiketel (huur, bouwjaar 2018) Warm water: C.V-combiketel (huur, bouwjaar 2018) Bouwjaar: 1989 Tuinligging: noordwest Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding: in overleg Extra’s: - Fraaie hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 187m²; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur; - 3 volwaardige (slaap)kamers; - Moderne badkamer; - Heerlijke tuin gelegen op de middag-avondzon; - Parkeren op eigen terrein; - Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 397,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,229
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
6 m²
Plot size
187 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2018, to rent)

Cadastral data

EDE D 7066
Cadastral map
Area
187 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
69 m² (11.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 36

  • View photo 1 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 2 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 3 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 4 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 5 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 6 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 7 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 8 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 9 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 10 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 11 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 12 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 13 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 14 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 15 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 16 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 17 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 18 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 19 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 20 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 21 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 22 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 23 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 24 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 25 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 26 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 27 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 28 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 29 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 30 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 31 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 32 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 33 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 34 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 35 of Coba Ritsemastraat 27
  • View photo 36 of Coba Ritsemastraat 27

© 2001-2024 funda