Krusemanstraat 186717 MV EdeElskamp

Welkom aan de Krusemanstraat 18 in Ede! Deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met garage heeft een lichte woonkamer, vernieuwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en 15 zonnepanelen en biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zoekt. Maandereng is een populaire woonwijk in Ede, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk biedt een fijne mix van rust, natuur en praktische voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte bosgebied van de Veluwe op korte afstand. Daarnaast heeft de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A12 dn A30. Kortom, een fijne woonomgeving die rust en gemak combineert. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op krusemanstraat18.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Energielabel: B De woning is gelegen aan een rustige autovrije straat met openbare parkeergelegenheid vlak naast de deur. Ga je mee naar binnen? We laten graag alle ruimtes aan je zien! Indeling Begane grond: Vanuit de overdekte entree stap je de hal binnen en kom je uit in de gezellige woonkamer. Je voelt direct de warme sfeer van de woning. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval. Er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek. Onderweg naar de keuken passeren we de eethoek. De ideale plek voor een diner met vrienden, brunch met het gezin of spelletjesavonden met vrienden. Zie jij jezelf hier al zitten? De moderne keuken, vernieuwd eind 2023, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een extra vriezer. Aan opbergruimte geen gebrek in deze keuken want naast alle lades en kastjes is er ook nog een extra voorraadkast gecreëerd onder de trap. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken/achterportaal. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor je hier makkelijk je wasmachine en droger kwijt kunt. De bijkeuken biedt bovendien extra opbergruimte, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen Eerste verdieping: In het midden van de woning vinden we nog een hal met de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en een badkamer die in 2020 is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verstelbare LED-verlichting, douche en een toilet. Voor extra comfort in de koudere maanden is er vloerverwarming aanwezig. Een fijne plek om je dag rustig te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een verrassend ruime overloop met volop bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer die uitermate geschikt is als werk- of studeerkamer, maar ook kan dienen als een logeerkamer. Achtertuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een royale achtertuin met een zonnige ligging. De tuin kun je uiteraard naar eigen inzicht nog inrichten. Verder is er een stenen berging voor tuingereedschap én een garage met een elektrische deur waar de auto en de fietsen binnen geparkeerd kan worden. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel B; • De 15 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en duurzaamheid; • De CV-installatie (Remeha, 2021) is eigendom en zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening; • De mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd en gereinigd; • De eikenhouten vloer op de begane grond is in oktober 2023 geschuurd en behandeld door een erkend bedrijf; • Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de 1ste verdieping Velux screens; • De zijgevel van de woning is in 2018 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Het dak van de keukenuitbouw is in 2022 vernieuwd; • Alle cillindersloten in de deuren zijn voorzien van skg3 sloten (inclusief sleutelkaart) en de woning voldoet daarmee aan het politie keurmerk; • Oplevering in overleg. Krusemanstraat 18 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een groene omgeving. Dit is dé ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.