Laan van Kernhem 1876718 GT EdeDe Bossen

Speelse indeling en drie slaapkamers Bewoners: "Een unieke woning waar we fijn hebben gewoond!" Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze woning aan de rand van Kernhem. Geïnspireerd op de hoge herenhuizen uit eind 18e en begin 19e eeuw. In totaal zijn er drie slaapkamers, de keuken is op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping. Voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en de berging biedt genoeg ruimte voor fietsen maar ook voor hobby's. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want deze woning heeft energielabel A+. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is maar 550 meter lopen. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt, kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs is op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. Of kies je voor het gemak van de bus? Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de eigen, overdekte entree van deze woning. De hal is een zeer royale en lichte ontvangstruimte met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen, net als in de aansluitende keuken, lichte plavuizen in de hal. De eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin is ingedeeld met een lange wandopstelling, in een landelijke stijl en met een granietlook blad. Alle apparatuur, merendeels vernieuwd in 2024, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Nu staat er een hoge tweepersoons eettafel, maar de keuken biedt ook ruimte aan een langere tafel om gezellig te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het woonhuis, zijn de overloop en woon-/eetkamer. Met een oppervlakte van ca. 22 m2 is de woonkamer met donkere tegelvloer klaar voor een indeling naar jouw wens, met een hoog plafond dat het gevoel van ruimte geeft. Door de grote ramen aan de zuidkant valt er veel licht naar binnen en het uitzicht, richting het groen, is fraai. Tweede verdieping: De eerste ruimte op deze verdieping is de overloop die toegang biedt aan een ruime slaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat in een mooie, grijze kleur. Je vindt de slaapkamer aan de rustige achterzijde, wat ook het koele noorden is. Aan de voorzijde is de ruime badkamer met een douche, breed wastafelmeubel, grote spiegel en de wasmachineaansluiting. De douchewand en de douchekraan met regendouche en twee handdouches geeft de badkamer een fraaie uitstraling. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte. Derde verdieping: Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers, in beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Exterieur: De overdekte entree biedt de mogelijkheid beplanting in potten en de fiets neer te zetten. Liever de fiets niet buiten, maar binnen? In de achtertuin met achterom staat een houten berging met elektra. Verder is de tuin ingedeeld met bestrating, een mooie boom en houten schuttingen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Binnenschilderwerk (kozijnen en voor-/achterdeur) is uitgevoerd in 2024; - Verwarming via stadsverwarming; - Op het dak liggen twee zonnepanelen (aangebracht tijdens de bouw); - Kleinschalige VvE (2 appartementen); - VVE kosten worden naar rato verdeeld; - Energielabel A+.