Middelbeek 56715 HS EdeDe Velden en Beken

Een rustige ligging, zonnepanelen en energielabel B Bewoners: "Als starters hebben we dit leuke huis met z'n tweeën gekocht. Een huis met fijne ruimtes, veel voorzieningen op korte afstand en veel openbaar groen. Woonplezier een 10!" In het autovrije deel van de straat, met parkeergelegenheid op circa 15 meter afstand, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De badkamer met een ligbad, aparte douche en tweede toilet is heel compleet uitgevoerd en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en in 2020/2021 is de woning op diverse punten verbouwd. De Middelbeek is een rustige zijstraat van de Hofbeeklaan in het mooie Veldhuizen. In de straat zie je veel groen en een groot speelveld voor de kinderen. Bus 2, die aan de Hofbeeklaan stopt, zorgt voor een goede verbinding met het centrum en het station. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein en het Veldhuizerbos, aan de rand van de wijk, nodigt uit voor een heerlijke wandeling. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het autovrije pad loop je, via de in 2021 opnieuw aangelegde voortuin, naar de entree van deze instapklare woning. De eerste ruimte is de hal, met een donkere tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie parketvloer, de muren zijn gestuct en in 2020 is er een aluminium schuifpui naar de achtertuin geplaatst. Bij de schuifpui is het eetgedeelte en aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de tuin en autovrije straat, is het ruime zitgedeelte. Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een grote hoekopstelling staat. Deze keuken is gepimpt met zwarte greepjes en in 2024 is de vaatwasser vernieuwd. Verder zijn er een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie ingebouwd. In de aanbouw is de berging, voorzien van elektra en een bergvliering. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Verder zijn er neutrale kleuren gebruikt, met de mogelijkheid om met een kleur die bij je past van dit huis een thuis te maken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een nu als walk-in closet in gebruik is. Deze kamer bevindt zich, net als de master bedroom, aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van airco (geplaatst in 2021). De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer, met uitzicht naar de rustige straat. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Qua kleur is er gekozen voor wit, met zwart als accentkleur. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors is vergroot. In 2023 is deze voorzien van nieuwe dakdekking en isolatie in het dak. De eerste ruimte is de overloop met de HR-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte in de schuinten van het dak. De slaapkamer op deze verdieping, de vierde in huis, is een ruime kamer met een grote vloeroppervlakte en een vlizotrap naar de bergzolder. Deze slaapkamer heeft, net als de overloop, lichtinval aan twee zijden en praktische bergruimte. Exterieur: In 2021 is de voortuin, gesitueerd op het zuidoosten, opnieuw aangelegd. Gevarieerde beplanting is gecombineerd met grote tuintegels, waardoor er een terras van formaat is. Vanuit de woonkamer en berging is de achtertuin op het noordwesten te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin is er genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. Dit is een fijne tuin met ruimte, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Tonzon vloerisolatie in 2020 geplaatst; - Ramen, incl. schuifpui vervangen en voorzien van HR++ glas (2020); - Gehele groepenkast vervangen in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2020, eigendom); - 8 zonnepanelen (geplaatst voor 2020); - Upgrade schoorsteen in 2024; - Energielabel B.