Notaris van Puttenstraat 166712 EG EdeZeeheldenbuurt

OPEN HUIS VRIJDAG 22 NOVEMBER 2024 VAN 14:00 - 15:30 UUR Rustig en royaal wonen naast de Concordiamolen Bewoners: ''Een heerlijk huis waar we ook maar moeilijk afscheid van kunnen nemen. De grote living is zo fijn, de kinderen voetballen er zelfs in en dat het huis zo dicht bij het centrum ligt, gaan we ook erg missen. Even nog naar de supermarkt, of een drankje op het terras, je bent er in 3 minuten. En niet te vergeten het uitzicht op de Concordia molen is prachtig! Vooral 's avonds wanneer de molen verlicht is.'' Energielabel A, drie grote slaapkamers, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en een extra royale woonkamer in combinatie met een woon-/eetkeuken zijn enkele pluspunten van deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning (ca. 155 m2) op een prachtige plek. Die is fantastisch, pal naast de gerestaureerde Concordiamolen die je ook vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers kan bewonderen. Op deze mooie, rustige plek stond vroeger het pand van Westerhof automaterialen, later ingevuld door de Winkel van Sinkel. Ook het nabijgelegen veevoederbedrijf Van de Craats is gesloopt, waarmee er een mooie woonwijk is ontstaan met de gerestaureerde Concordiamolen als blikvanger. Cultura Ede, het Marktplein, de winkels, restaurants, supermarkten en andere centrumvoorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. Vlak om de hoek, aan de Molenstraat, stopt de bus en het is ca. 600 meter lopen naar station Ede-Centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de gerestaureerde molen en de prachtige woningen in deze rustige straat, om vervolgens naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning te lopen. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Het patroonbehang op de lange muur en de trendy zwarte woonkamerdeur maken van de hal een fraaie ruimte. Aan de rechterzijde zie je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Dat dit een bijzonder huis is bewijst de woonkamer met aansluitende woon-/eetkeuken. De totale oppervlakte is maar liefst ca. 65 m2, met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Ook kun je vanuit de keuken de tuin en het terras bereiken. Het voorste deel van deze woonkamer is in gebruik als werk-/studeerplek, met een prachtig uitzicht op de Concordiamolen. Het achterste deel van de woonkamer is een extra groot zitgedeelte met een bergkast onder de trap. In de woon-/eetkeuken staat, bij het houten wandpaneel, de eettafel en de keukenopstelling biedt zitgelegenheid voor twee personen. Deze keuken heeft een ruimtelijke indeling, veel bergruimte en een stijlvol antracietkleurig aanrechtblad van hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koffiemachine, twee koelkasten en een vriezer. De aansluitende berging is vanuit de tuin en via de eigen achterom te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer (ca. 21.8 m2) met inloopkast ligt aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15.7 m2 groot. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op de molen. Met een andere indeling is het mogelijk om een extra baby-/kinderkamer, werkkamer of kleedruimte te realiseren. De badkamer met zijraam is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Lichte wandtegels zijn gecombineerd met vierkante, donkergrijze vloertegels en de glazen douchewand met deur maakt het geheel ruimtelijk. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer met een leuke indeling bevindt zich aan de achterzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel en de ventilatieunit, is ruimte voor de wasmachine en droger. Exterieur: Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, een oprit voor de auto en een zonnige achtertuin op het westen. De erfafscheiding is aan drie kanten begroeid met klimop en de achtertuin is grotendeels bestraat, met genoeg plek voor een grote loungeset. Naast de keuken ligt een pad naar de berging en in de achtertuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Extra royale woonkamer en woonkeuken (ca. 65 m2); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel A